Investimento: appartamento di 2 locali al piano terra affittato con balcone – posto auto esterno non affittato!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Objektnr: 1072322

Questo appartamento di 2 locali affittato si trova al piano terra di un curato condominio plurifamiliare del 1997, riscaldato tramite teleriscaldamento.

Grazie all'affaccio sul tranquillo cortile interno e non sulla strada principale, l'appartamento offre una piacevole atmosfera abitativa. L'appartamento dispone di un soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto, un pratico ripostiglio e un bagno con vasca. La cucina appartiene all'attuale inquilino e pertanto non fa parte della vendita. Nelle stanze è posato moquette. Negli ultimi anni non sono stati eseguiti interventi di ammodernamento all'interno dell'appartamento.

Il rapporto di locazione è in essere dal 2015. L'affitto netto al netto delle spese è stato adeguato l'ultima volta nel maggio 2025 e attualmente ammonta a 500,00 € al mese. L'appartamento è quindi particolarmente adatto a investitori che desiderano acquistare un immobile già locato a lungo termine. L'offerta comprende inoltre un posto auto esterno, attualmente non affittato e quindi con ulteriore potenziale di locazione.

Il canone condominiale mensile è di ca. 285,00 €. Di questi, ca. 201,00 € sono costi ripartibili, ca. 46,91 € costi non ripartibili e ca. 37,50 € per il versamento al fondo di riserva per la manutenzione.

Una cantina di proprietà offre ulteriore spazio di deposito. Ai residenti dell'edificio sono inoltre a disposizione una lavanderia condominiale e un locale asciugatura.

L'attestato di prestazione energetica è stato richiesto e sarà disponibile al più tardi in occasione della visita.

Location