Veröffentlicht am 22.07.2026 · Zuletzt geprüft am 12.08.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 64 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2027 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Heizart | Zentralheizung |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 349.100 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.454,69 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - ein Neubau der seinesgleichen sucht!
Nachhaltig wohnen. Zukunft gestalten. Werte schaffen.
Wohnung EG 1 | 2 Zimmer | ca. 64 m² | Terrasse & Garten
Kompakte Eleganz mit eigenem Garten
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit privatem Gartenanteil.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Zusammen mit dem modernen Badezimmer entsteht ein Wohnkonzept, das insbesondere Singles, Paare oder Kapitalanleger anspricht.
Ein Zuhause für Menschen, die Komfort, Privatsphäre und modernes Wohnen schätzen.
Highlights im Überblick
- KfW-40-QNG-Effizienzhaus
- Nachhaltige Bauweise mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen
- Optional Echtholzparkett
- Moderne Großformatfliesen in Bad und Flur
- Balkone, Loggien oder Terrassen bei jeder Wohnung
- Private Gartenanteile im Erdgeschoss
- Stellplätze direkt am Haus
- Vorbereitung für E-Mobilität möglich
- Schlüsselfertige Übergabe
- Zeitlose Architektur mit klaren Grundrisskonzepten
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Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Wohnen im Grünen. Leben mit Perspektive.
DAS STAUFFENBERG entsteht in der Stauffenbergstraße 2 in Richtheim, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Berg bei Neumarkt i.d.OPf. Die Lage vereint die Ruhe und Naturnähe eines gewachsenen Wohnumfelds mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Metropolregion Nürnberg.
Richtheim zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Landkreis Neumarkt und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die große Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Gesundheitsversorgung und kulturellen Einrichtungen.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnanschlüsse gelangen Sie schnell nach Nürnberg, Regensburg und in die gesamte wirtschaftsstarke Metropolregion. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage abseits des städtischen Trubels.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Landschaft der Oberpfalz ein. Der direkte Radweg nach Neumarkt verbindet Freizeit, Alltag und nachhaltige Mobilität auf ideale Weise.
DAS STAUFFENBERG steht für modernes Wohnen in einer Lage, die Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Zukunftsperspektive miteinander verbindet. Hier wohnen Sie naturnah, familienfreundlich und zugleich bestens angebunden.
Lagevorteile auf einen Blick:
- Ruhige Wohnlage in Richtheim bei Berg
- Nur wenige Minuten nach Neumarkt i.d.OPf.
- Optimale Anbindung Richtung Nürnberg und Regensburg
- Kindergarten und Schule in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreichbar
- Direkter Anschluss an Rad- und Freizeitwege
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Hohe Wohn- und Lebensqualität in gewachsener Nachbarschaft
- Zukunftssicherer Wohnstandort in der Metropolregion Nürnberg
