| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 793 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.458,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare, costruita nel 1960, offre una superficie abitabile di circa 120 m² con un totale di 5 locali e si trova su un terreno di circa 793 m². Grazie all’ampia superficie del terreno, al bel giardino e al mare di fiori, l’immobile offre molto spazio per tutta la famiglia e numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo.Nel 1994 sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Tra le altre cose, sono stati rinnovati l’impianto elettrico, le finestre, il tetto e la facciata esterna.
La cucina componibile esistente rimane nella casa ed è inclusa nella vendita. Le tapparelle elettriche con funzione timer offrono ulteriore comfort. Un camino è utilizzabile, mentre un altro è stato messo fuori servizio. Il riscaldamento è garantito da stufe ad accumulo notturno.
La proprietà comprende inoltre un balcone, una cantina, una lavanderia, un ripostiglio dietro la cucina, una piccola officina, un garage, un posto auto coperto e ulteriori possibilità di parcheggio sul terreno.
Il sottotetto può essere ampliato e offre un potenziale aggiuntivo per aumentare la superficie abitabile o utile; la pavimentazione necessita di ristrutturazione e dovrebbe essere sostituita contestualmente ai lavori di ampliamento. Un fienile aggiuntivo necessita di ristrutturazione, ma offre interessanti possibilità di risanamento o trasformazione, ad esempio per creare ulteriore superficie abitabile, per hobby o utile, previa concessione delle relative autorizzazioni edilizie.
Anche l’ampio giardino offre svariate possibilità di utilizzo e spazio sufficiente per i bambini, il tempo libero, il relax, progetti di giardinaggio o altre idee personali.
Anche un impianto solare esistente rimane sul terreno ed è incluso nella vendita.
L’immobile offre quindi un’interessante combinazione di ampi spazi abitativi, un grande terreno e molteplici possibilità di ampliamento e personalizzazione: ideale per famiglie e acquirenti che desiderano creare una casa con potenziale di sviluppo.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono state redatte secondo scienza e coscienza. Non si garantisce la correttezza, la completezza e l’attualità delle informazioni. Sono fatti salvi errori e modifiche.
L’immobile viene venduto con esclusione della responsabilità per vizi materiali, nella misura consentita dalla legge. L’esclusione di responsabilità non si applica alle pretese derivanti da inadempimento intenzionale o gravemente negligente degli obblighi, né ai danni derivanti da Lesioni alla vita, al corpo o alla salute.
Le informazioni relative alla superficie abitabile e del terreno, nonché alle dotazioni e allo stato dell’immobile, sono fornite a titolo informativo generale e dovrebbero essere verificate personalmente dall’interessato all’acquisto durante una visita e, se del caso, consultando la documentazione pertinente.
La casa dispone di:
- 5 stanze
- cucina con cucina componibile, che resterà nella casa
- bagno
- WC per gli ospiti
- corridoio
- vano scale
- balcone
- tapparelle elettriche con timer
- camino, attualmente non in funzione
- camino aggiuntivo, dismesso
- impianto solare, attualmente in funzione e che resterà nella casa al momento della vendita
- riscaldamento tramite stufe ad accumulo notturno
- cantina
- lavanderia
- laboratorio
- ripostiglio / locale deposito separato accanto alla cucina
La proprietà comprende inoltre:
- ampio cortile con giardino
- garage
- carport
- posto auto aggiuntivo
- un fienile esistente, che necessita di ristrutturazione.
× Vendita privata senza costi aggiuntivi di agenzia
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L’immobile si trova a 35418 Buseck-Beuern, una frazione del comune di Buseck, nel circondario di Gießen. La posizione unisce la tranquillità e la vivibilità per le famiglie di un contesto rurale a buoni collegamenti stradali.
Beuern è facilmente raggiungibile tramite le autostrade A5 e A480 e la strada statale B49. Anche le località vicine di Reiskirchen, Grünberg e Gießen sono raggiungibili rapidamente e senza difficoltà. Il comune di Buseck sottolinea la buona accessibilità sovraregionale e la vicinanza all’autostrada Francoforte–Kassel.
Grazie alla posizione favorevole, Gießen, Grünberg e Reiskirchen sono facilmente raggiungibili. Anche l’area metropolitana di Francoforte/Reno-Meno è ben collegata tramite la rete autostradale.
È inoltre disponibile un buon collegamento con i mezzi pubblici. La linea di autobus GI-25 collega Beuern, tra le altre località, con Reiskirchen, Buseck e Gießen. Dalla stazione di Großen-Buseck è inoltre possibile prendere la ferrovia regionale in direzione di Gießen e Grünberg/Fulda.
528.801 € Casa bifamiliare a Buseck35418 Buseck– Alten-Buseck
430.000 € Bifamiliare KFW 40 QNG di nuova costruzione, primo utilizzo, Buseck-Beuern35418 Buseck Beuern– Beuern
