| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 278 m² |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 576 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 779.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.802,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa familiare di carattere con ca. 278 m² di superficie abitabile in posizione ambita vicino al Westfalenpark. Una casa con storia. Una posizione raramente disponibile. E uno spazio eccezionalmente ampio per realizzare le proprie idee.
In un ambito residenziale ambito di Dortmund, vicino al Westfalenpark, questa casa unifamiliare di carattere del 1933 si presenta come un’opportunità speciale per acquirenti che non cercano semplicemente superficie abitabile, ma una casa con personalità e potenziale di sviluppo.
Su un terreno di ca. 576 m² sono disponibili circa 278 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli abitativi. Le dimensioni eccezionali, l’architettura classica e la versatile distribuzione degli ambienti offrono le condizioni ideali per creare una casa di alta qualità secondo le proprie esigenze. L’attuale calcolo della superficie abitabile indica 103,89 m² al piano terra, 104,88 m² al primo piano e ulteriori 69,37 m² nel sottotetto.
Ampie zone giorno e soggiorno, numerose ulteriori stanze, due bagni e un WC per gli ospiti, terrazza e balcone consentono concept abitativi molto diversi: dalla casa rappresentativa per una famiglia numerosa alla combinazione di abitazione e lavoro, fino a zone separate di privacy per bambini, ospiti o familiari.
Particolarmente affascinante è il fatto che la casa abbia conservato il proprio carattere degli anni ’30, offrendo al contempo spazio per una reinterpretazione contemporanea. L’immobile necessita di un risanamento energetico e di una modernizzazione. Proprio qui risiede tuttavia l’opportunità: non adottare le idee di altri, ma progettare una casa straordinaria in una posizione eccellente secondo le proprie esigenze.
Per rendere concreto il potenziale dell’immobile, abbiamo elaborato digitalmente alcune immagini selezionate e modernizzato e arredato a titolo esemplificativo singoli ambienti. Le visualizzazioni mostrano come l’offerta di spazi esistente possa essere reinterpretata con un design contemporaneo, dall’ampia zona giorno e pranzo a una cucina di alta qualità, fino ai bagni moderni.
Gli arredi, i materiali e le modernizzazioni rappresentati sono espressamente da intendersi come esempi di progettazione e ispirazione. Non fanno parte dello stato attuale né dell’offerta di vendita.
Forse, alla fine, la vostra nuova casa avrà un aspetto completamente diverso. È proprio questa la particolare opportunità offerta da questa casa: mette a disposizione lo spazio per trasformare in realtà le vostre idee.
Saremo lieti di presentarvi questa straordinaria proprietà durante una visita personale.
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