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COMPLETAMENTE AFFITTATO IN POSIZIONE ECCELLENTE

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Prezzo di acquisto
1.450.000 €
stanze
13
ID traumImmo: PCNTKES
ID partner: 74149193

Pubblicato il 23/09/2026 · Ultimo controllo 28/09/2026

Advertitore:
Wohnung-Jetzt GmbH

Dati principali

stanze13
Tipo di carburanteGas gas

Superficie del pavimento318 m²
La figura dell'energia include l'acqua caldaSì.

Certificato di energia

F
191 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto1.450.000 €

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A proposito di questa casa

Investimento interessante a Konstanz-Wollmatingen: l'edificio residenziale plurifamiliare, ben tenuto, offre circa 318 m², dieci camere da letto/soggiorno separate, ciascuna con bagno privato e cucina in comune, ideali per studenti, oltre a un appartamento aggiuntivo di 2,5 locali.
L'immobile è interamente affittato e attualmente genera un canone annuo netto a freddo di 69.100 € – con ulteriore potenziale di aumento degli affitti. Riscaldamento a pavimento, balconi e terrazze, lavanderia e sei posti auto affittati in garage sotterraneo completano l'interessante pacchetto. Un investimento consolidato con entrate correnti in una delle località residenziali più richieste sul Lago di Costanza. < br > < br > Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi: < br > - Canone netto a freddo 69.100 Euro < br / >
- 5 camere da letto/soggiorno con bagno, alcune con accesso alla terrazza/al balcone < br / >
- 5 camere da letto/soggiorno con bagno senza balcone/terrazza < br / >
- Cucina in comune < br / >
- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice (contatore a monete) < br / >
- Appartamento di 2,5 locali, 58 mq, all'ultimo piano < br / >
- Garage sotterraneo con 6 posti auto < br / >
- Riscaldamento a pavimento < br / >
- Risanamento della copertura della terrazza nel 2025 < br / >
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Dettagli della posizione

Costanza-Wollmatingen, a circa 4-5 km dal centro città.
Le possibilità di acquisto e un buon collegamento con gli autobus garantiscono brevi tragitti. La vicinanza all’università, al Lago di Costanza e al confine svizzero rende la posizione particolarmente interessante.

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