ПОВНІСТЮ ЗДАНО В ОРЕНДУ В НАЙКРАЩОМУ МІСЦІ

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.78467 KonstanzBaden-Württemberg

Ціна продажу: 1.450.000 €

Кімната: 13

TraumImmo ID: PCNTKES

ID партнера: 74149193

Дата публікації 23/09/2026 · Дата останньої перевірки 28/09/2026

рекламодавець:
Wohnung-Jetzt GmbH

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Кімната	13
Тип палива	природний газ

Корисна площа	318 m²
Енергетична цінність включає гарячу воду	так

Енергетичний сертифікат

191 kWh/(m²·a) споживання енергії

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	1.450.000 €

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Приваблива інвестиція в нерухомість у Констанці-Волльматінгені: доглянутий багатоквартирний будинок пропонує на площі близько 318 м² десять окремих житлових/спальних кімнат, кожна з власною ванною кімнатою та спільною кухнею — ідеально для студентського житла, а також додаткову квартиру з 2,5 кімнатами.
Об’єкт повністю зданий в оренду й наразі приносить річний чистий дохід від оренди без комунальних платежів у розмірі 69.100 із подальшим потенціалом підвищення орендної плати. Пакет доповнюють підігрів підлоги, балкони й тераси, пральня, а також шість зданих в оренду паркомісць у підземному гаражі. Надійна інвестиція з поточним доходом в одному з найпопулярніших житлових районів на Боденському озері. Пропозиція BETTERHOMES вирізняється такими перевагами: - Чиста орендна плата без комунальних платежів 69.100 євро 
- 5 житлових/спальних кімнат із ванною, частково з виходом на терасу/балкон 
- 5 житлових/спальних кімнат із ванною без балкона/тераси 
- Спільна кухня 
- Пральня з пральною машиною та сушильною машиною (монетний лічильник) 
- Квартира з 2,5 кімнатами площею 58 кв. м на мансардному поверсі 
- Підземний гараж із 6 паркомісцями 
- Підігрів підлоги 
- Ремонт даху тераси у 2025 році 
- І багато іншого ... Зацікавилися? Зв’яжіться з нами, щоб домовитися про перегляд без зобов’язань! Не знайшли нічого підхожого? Ще понад 1'600 пропозицій ви знайдете на betterhomes.de. Хочете продати нерухомість самостійно?
Скористайтеся нашим досвідом: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Хочете оцінити нерухомість?
Дізнайтеся її вартість за допомогою нашої безкоштовної оцінки — миттєво й без зобов’язань!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Констанц-Волльматінген, приблизно за 4–5 км від центру міста.
Можливості для покупок і хороше автобусне сполучення забезпечують короткі відстані. Близькість до університету, Боденського озера та швейцарського кордону робить це місце особливо привабливим.