| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 270.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.029,85 €/m² |
| Commissione | 3% (3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento bilocale con terrazza sul tetto, di circa 67 m² di superficie abitabile, si trova al 3° piano di un curato edificio plurifamiliare del 1977, circondato da un ambiente tranquillo e verde.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. Una distribuzione ben studiata degli ambienti e ampie superfici vetrate garantiscono un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
Un elemento di particolare rilievo è l’affascinante terrazza sul tetto, completamente non visibile dall’esterno. L’area esterna è interamente protetta dagli sguardi e offre un elevato livello di privacy nonché un idilliaco rifugio nel verde. Il complesso residenziale a traffico limitato è privo di traffico di transito, mentre le operazioni di carico e scarico sono comodamente possibili.
Il soggiorno luminoso e spazioso, con zona pranzo integrata, conquista grazie all’accesso diretto alla terrazza sul tetto. La spaziosa camera da letto convince per l’ottima distribuzione e offre spazio sufficiente per un arredamento confortevole, ad esempio con un grande armadio e un letto matrimoniale.
Il bagno moderno è dotato di vasca, doccia, bidet, radiatore portasalviette e attacco per la lavatrice. I faretti a soffitto garantiscono un’illuminazione piacevole.
Nella zona d’ingresso è disponibile spazio sufficiente per un guardaroba. L’offerta degli ambienti è completata da una cantina asciutta con presa elettrica e illuminazione.
L’appartamento si trova al 3° piano senza ascensore.
L’immobile è attualmente affittato ed è quindi ideale come investimento. L’importo attuale del canone è pari a 766,36 EUR netti, posto auto in autorimessa incluso, al mese.
All’appartamento appartiene inoltre un posto auto in autorimessa, venduto insieme all’immobile al prezzo di 16.000,00 EUR. Tale importo non è incluso nel prezzo di acquisto indicato.
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99.000 € Da ristrutturare: appartamento di 1 locale con ampia cucina abitabile ad Augsburg-Bärenkeller, in diritto di superficie86156 Augsburg
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