| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 67 m² |
| Rooms | 2 |
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| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 270.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3% (3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Diese attraktive 2 ZKB-Dachterrassenwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977, das von einem ruhigen, grünen Umfeld umgeben ist.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die charmante und vollständig uneinsehbare Dachterrasse. Der Außenbereich ist vollständig sichtgeschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen idyllischen Rückzugsort im Grünen. Die verkehrsberuhigte Wohnanlage ist frei vom Durchgangsverkehr, während An- und Ablieferungen bequem möglich sind.
Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit integriertem Essbereich besticht durch den direkten Zugang zur Dachterrasse. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seinen sehr guten Schnitt und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung, beispielsweise mit einem großen Kleiderschrank und einem Doppelbett.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
Im Eingangsbereich steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein trockenes Kellerabteil mit Steckdose und Licht.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug.
Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Miethöhe beträgt Netto 766,36 EUR inkl. TG-Stellplatz monatlich.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für 16.000,00 EUR mitverkauft. Dieser ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.