Aussenansicht Terasse
Voll ausgestattete Küche
Wohn und Essbereich
Wohn und Essbereich
Bad EG
Arbeitszimmer EG
Eingangsbereich
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Ankleidebereich
Bad OG
Kind 1
Kind 2
Grundriss OG
Grundriss EG
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 169 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 355 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 2845 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 3045 € |
| Deposito | 8535€ |
| Prezzo per m2 | 18,02 €/m² |
La casa bifamiliare, costruita nel 2024, offre su circa 170 m² di superficie abitabile un ambiente abitativo spazioso e di alta qualità. La superficie abitabile si sviluppa su due piani e, con un totale di cinque locali, offre spazio sufficiente per famiglie, coppie che necessitano di ampi spazi o per combinare abitazione e lavoro.
Già entrando nella casa, colpisce l’ingresso luminoso e progettato in modo aperto. Al piano terra si trova l’ampia zona soggiorno e pranzo che, insieme alla moderna cucina componibile, costituisce il cuore della casa. La cucina di pregio dispone di elettrodomestici da incasso moderni e di una spaziosa isola cottura, offrendo condizioni ideali per cucinare insieme e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Il piano terra è completato da un ulteriore locale, ideale come studio, camera per gli ospiti o camera da letto. Sono inoltre disponibili un moderno bagno con doccia, un ripostiglio e un locale tecnico con attacco per la lavatrice.
Al piano superiore si trovano due locali luminosi e spaziosi, ideali come camere per bambini, studi o camere per gli ospiti. La camera da letto principale dispone di una cabina armadio separata e offre un piacevole spazio di ritiro.
L’ampio bagno al piano superiore è dotato di finiture moderne e dispone sia di vasca da bagno sia di doccia.
Un ulteriore sottotetto offre pratico spazio di stoccaggio.
Particolarmente degni di nota sono le finiture di pregio, il parquet in rovere nei locali abitativi, le finestre a tutta altezza e gli impianti tecnici moderni. L’ampia terrazza con giardino adiacente invita a godersi il tempo all’aperto.
Una casa moderna con un’ampia offerta di spazio e dotazioni che consentono di vivere comodamente a tutta la famiglia.
• Circa 170 m² di superficie abitabile
• 5 locali
• Ampia zona giorno e pranzo
• Cucina componibile moderna e di alta qualità con isola di cottura
• Elettrodomestici da incasso moderni, inclusa lavastoviglie
• Parquet in rovere nei locali abitabili
• Finestre a tutta altezza per un ambiente abitativo luminoso
• Avvolgibili in quasi tutti i locali
• Bagno con doccia al piano terra
• Moderno bagno completo con vasca e doccia al piano superiore
• Zona spogliatoio separata presso la camera da letto principale
• Ulteriore stanza al piano terra, ideale come ufficio o camera per gli ospiti
• Ripostiglio
• Locale tecnico con attacco per lavatrice
• Riscaldamento a pavimento
• Pompa di calore ad aria
• Impianto di ventilazione con recupero del calore
• Ampia terrazza
• Giardino
• Ulteriore sottotetto come spazio di deposito
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La porzione di bifamiliare si trova a Bönningstedt, un comune rinomato e adatto alle famiglie nelle immediate vicinanze di Amburgo.
La posizione combina una vivace qualità abitativa con una buona infrastruttura e ottimi collegamenti con i centri circostanti e con Amburgo.
Asili e scuole si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Anche le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, tra cui supermercati, panetterie e drogherie, si trovano nei dintorni.
Anche i collegamenti stradali e ferroviari sono interessanti. Grazie alla vicinanza all’autostrada A7, Amburgo è rapidamente raggiungibile. Inoltre, la stazione di Bönningstedt offre collegamenti regolari in direzione di Amburgo e Neumünster.
Per il tempo libero e il relax sono disponibili numerose aree verdi e possibilità di svolgere attività all’aperto. Il vicino Rantzauer Forst invita a fare passeggiate, escursioni e gite in bicicletta.
Bönningstedt offre quindi un’interessante combinazione di abitare a misura di famiglia, buona infrastruttura e vicinanza all’area metropolitana di Amburgo.
