Aussenansicht Terasse
Voll ausgestattete Küche
Wohn und Essbereich
Wohn und Essbereich
Bad EG
Arbeitszimmer EG
Eingangsbereich
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Ankleidebereich
Bad OG
Kind 1
Kind 2
Grundriss OG
Grundriss EG
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 169 m² |
| Год построен | 2024 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 355 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 2845 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 3045 € |
| депозит | 8535€ |
| Цена за м² | 18,02 €/m² |
Построенная в 2024 году половина дома на две семьи предлагает около 170 м² жилой площади и просторную, высококачественную жилую атмосферу. Жилая площадь распределена на двух этажах и благодаря пяти комнатам предоставляет достаточно места для семей, пар, нуждающихся в дополнительном пространстве, или для совмещения проживания и работы.
Уже при входе в дом впечатляет открытая и светлая входная зона. На первом этаже находится просторная гостиная и столовая, которая вместе с современной встроенной кухней образует центр дома. Высококачественная кухня оснащена современной встраиваемой техникой и просторным кухонным островом и идеально подходит для совместного приготовления пищи и приятного общения.
Первый этаж дополняет ещё одна комната, которую можно использовать как кабинет, гостевую или спальню. Кроме того, в распоряжении имеются современная душевая комната, кладовая, а также техническое помещение с подключением для стиральной машины.
На верхнем этаже находятся две светлые комнаты просторной планировки, которые идеально подходят в качестве детских, рабочих или гостевых комнат. Главная спальня располагает отдельной гардеробной зоной и предлагает приятное место для уединения.
Просторная ванная комната на верхнем этаже оборудована в современном стиле и оснащена как ванной, так и душем.
Дополнительный чердак предоставляет практичное место для хранения.
Особого внимания заслуживают высококачественная отделка, дубовый паркет в жилых комнатах, окна до пола, а также современные инженерные системы дома. Просторная терраса с прилегающим садом приглашает наслаждаться временем на свежем воздухе.
Современный дом с просторной планировкой и оснащением, обеспечивающим комфортное проживание всей семьи.
• Около 170 м² жилой площади
• 5 комнат
• Просторная гостиная и столовая зона
• Современная и высококачественная встроенная кухня с кухонным островом
• Современная встроенная техника, включая посудомоечную машину
• Дубовый паркет в жилых помещениях
• Окна до пола для светлой жилой атмосферы
• Рольставни почти во всех помещениях
• Душевая комната на первом этаже
• Современная полностью оборудованная ванная комната с ванной и душем на верхнем этаже
• Отдельная гардеробная зона при главной спальне
• Дополнительная комната на первом этаже, идеально подходящая под кабинет или гостевую комнату
• Кладовая
• Техническое помещение с подключением для стиральной машины
• Тёплый пол
• Тепловой насос «воздух–вода»
• Вентиляционная установка с рекуперацией тепла
• Просторная терраса
• Сад
• Дополнительный чердак в качестве места для хранения
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Двухквартирный дом расположен в Бённингштедте, популярном и благоприятном для семей муниципалитете в непосредственной близости от Гамбурга.
Расположение сочетает оживлённую жилую среду с хорошей инфраструктурой и очень хорошим транспортным сообщением с окрестными населёнными пунктами и Гамбургом.
Детские сады и школы находятся поблизости и легко доступны. В окрестностях также имеются магазины товаров повседневного спроса, включая супермаркеты, пекарни и магазины бытовой химии.
Транспортная доступность также привлекательна. Благодаря близости к автомагистрали A7 до Гамбурга можно быстро добраться. Кроме того, вокзал Бённингштедт предлагает регулярное сообщение в направлении Гамбурга и Ноймюнстера.
Для отдыха и досуга доступны многочисленные зелёные зоны и возможности для активного времяпрепровождения на открытом воздухе. Близлежащий лес Ранцауер-Форст приглашает на прогулки, пешие и велосипедные маршруты.
Таким образом, Бённингштедт предлагает привлекательное сочетание проживания в благоприятной для семей среде, хорошей инфраструктуры и близости к агломерации Гамбурга.
