| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 184 m² |
|---|
| Servizio di assistenza | 33 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 487.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.143,96 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa propria con giardino e spazio per diverse situazioni di vita.
Questa casa a schiera centrale, costruita nel 2003, si trova a Riedstadt-Erfelden. Diversi piani abitativi, una terrazza con giardino adiacente e locali cantina aggiuntivi offrono spazio per la vita familiare quotidiana, zone personali di ritiro e il lavoro da casa.
Al piano terra, la zona giorno con accesso diretto alla terrazza costituisce il centro della casa. Ampie vetrate verso il giardino portano la luce del giorno negli ambienti e collegano gli interni con il giardino.
La cucina separata e un bagno per gli ospiti completano questo piano.
Le altre stanze sono distribuite sui piani superiori. Possono essere utilizzate, in base alle esigenze personali, come camera da letto, cameretta, camera per gli ospiti o studio. Nella zona del tetto, le stanze sono caratterizzate da falde inclinate e finestre da tetto.
Un bagno con vasca e doccia separata, nonché un bagno doccia aggiuntivo, facilitano la convivenza di più persone. Entrambi i bagni dispongono di WC e lavabo.
Il piano cantina offre locali di deposito e di servizio complementari. Qui è possibile riporre provviste, elettrodomestici e oggetti che non devono occupare spazio nella zona abitativa.
I piani sono collegati da una struttura aperta in acciaio con gradini in legno. Pavimenti color legno nelle stanze e zone piastrellate in corridoi, cucina e locali sanitari caratterizzano l’allestimento esistente.
La terrazza amplia la zona giorno verso l’esterno. Il giardino adiacente è assegnato alla casa a schiera per uso esclusivo. Anche un posto auto appartiene all’unità tramite un diritto di uso esclusivo.
La casa è suddivisa secondo la legge sulla proprietà abitativa. Il regolamento di divisione prevede un utilizzo e una ripartizione dei costi in larga misura autonomi delle singole case.
Il garage viene offerto in aggiunta per 15.000 euro. Il prezzo di acquisto complessivo, garage incluso, ammonta a 502.000 euro.
Non esitate a contattarci per ricevere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per una visita personale.
Riscaldamento e certificato energetico:
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Tipo di certificato: certificato di fabbisogno energetico
Data di rilascio: 04.09.2026
Valido fino al: 03.09.2036
Vettore energetico: olio combustibile EL
Fabbisogno di energia finale: 118,9 kWh/(m²·a)
Fabbisogno di energia primaria: 130,9 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: D
Anno di costruzione dell’edificio: 1974
Anno di costruzione del generatore di calore secondo il certificato energetico: 2006
Superficie utile dell’edificio: 271,3 m²
Numero di unità abitative: 1
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