Straordinaria casa unifamiliare in una posizione da sogno ai margini dei campi

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Attraversando l’ampio ingresso si accede alla zona giorno e pranzo, concepita come un ambiente aperto e inondato di luce, con un adiacente salotto con camino: insieme costituiscono il cuore della casa. Un’ampia vetrata con balcone offre una splendida vista senza ostacoli sul verde, di cui si può godere anche dalla spaziosa cucina abitabile. L’adiacente giardino d’inverno crea un armonioso collegamento tra gli ambienti interni ed esterni e conduce direttamente al giardino curato con affetto, con un idilliaco laghetto con pesci rossi e un’accogliente zona salotto, un luogo in cui rilassarsi e godersi la vita. Uno studio e un WC per gli ospiti completano questo livello.

Nel vano scale una scala in legno conduce al piano superiore, dove prosegue la generosa distribuzione degli spazi. Qui si trovano tre camere da letto, due delle quali con vista sulla natura, e un ampio bagno illuminato dalla luce naturale con vasca. La quarta e più grande stanza è adibita a camera padronale e offre un comfort esclusivo con cabina armadio e accesso diretto a un bagno en suite con doccia.

La cantina rifinita con materiali di pregio conquista con una sala per feste arredata con gusto, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici. È inoltre disponibile un ulteriore bagno con sauna a vapore, per un’area wellness personale nella propria casa. Un locale di servizio con cucina componibile integrata funge da lavanderia e offre accesso diretto al giardino. Dalla sala per feste si accede a un disimpegno con un grande armadio a muro, dal quale si raggiungono la dispensa, il locale caldaia e un’ulteriore camera da letto, ideale come fresca camera da letto estiva o camera per gli ospiti.

L’immobile è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle e moquette; nella maggior parte degli ambienti sono presenti tapparelle elettriche.

Un altro punto di forza è il garage doppio con cantina, con spazio per due veicoli e due posti auto aggiuntivi antistanti.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Tetto in ardesia
- Cucine componibili
- Tapparelle perlopiù elettriche
- Riscaldamento a pavimento
- Camino
- Giardino d’inverno
- Balcone
- Sauna a vapore
- Casetta da giardino
- Irrigazione del giardino
- Laghetto con pesci
- Zona salotto in giardino
- Giardino curato con gusto
- Garage doppio + 2 posti auto

Posizione

Dettagli della posizione

Riedstadt è una città nel circondario di Groß-Gerau, in Assia. Situata in una tranquilla zona ai margini dei campi, all’interno di una strada residenziale a traffico limitato, offre al contempo un eccellente collegamento con i mezzi pubblici (ad es. collegamenti S-Bahn per Francoforte in loco) e con le vicine uscite autostradali in direzione di Heidelberg e Francoforte. Negozi, scuole, asili, medici e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili rapidamente. I dintorni offrono svariate possibilità per il tempo libero immersi nel verde e si distinguono per il loro carattere a stretto contatto con la natura. La regione è molto apprezzata grazie alla più grande riserva naturale dell’Assia, «Kühkopf-Knoblochsaue». Numerose associazioni sportive e culturali a Riedstadt completano l’offerta per un tempo libero vario.