| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 168 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 723 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.863,10 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDieses hochwertige, freistehende und freigeplante Einfamilien-Architektenhaus aus dem Baujahr 2017 verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und maximale Flexibilität für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationenhaushalte und Vermietung.
Auf rund 168 m² Wohnfläche und einem 723 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Wohnräume, einen gepflegten Garten sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Die bereits installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wallbox und Regenwassernutzung sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Haus fit für die Zukunft.
Ein besonderes HIGHLIGHT ist die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch eignet sich die Immobilie
- sowohl für Familien mit wachsendem Platzbedarf
- als auch für Mehrgenerationenwohnen,
- die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- oder als Renditeobjekt durch Vermietung.
RAUMAUFTEILUNG im EG:
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche mit Terrassenzugang
- Arbeitszimmer
- Dusch-WC
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Windfang
RAUMAUFTEILUNG im OG:
- Schlafzimmer mit Balkonzugang (hier Küchenanschlüsse für 2. Wohnung vorhanden)
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Dusch-Bad-WC
- Abstellraum
- Flur
AUSSTATTUNG
- Massives KfW‑70-Energieeffizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A
- Massive Doppelgarage plus 2 PKW-Außenstellplätze
- PV-Anlage (ca. 10 kWp) und PV-Speicher (ca. 12 kWh) mit smarter App-Steuerung
- Wallbox mit smarter App-Steuerung
- Viessmann Gaszentralheizung mit Solarkollektoren und smarter App-Steuerung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kaminofen
- 3-fach verglaste Schüco-Fenster und -Türen
- 2-fach verglaste Velux-Dachfenster
- Elektrische Außen-Rollläden für alle Fenster/Türen
- Regenwassernutzungsanlage mit ca. 5.600 Liter Speichervolumen für Gartenbewässerung, Toilettenspülung und Waschmaschine
- Grünbeck-Entkalkungsanlage
- alle Wohn- und Schlafräume haben Sat-TV-Anschluss
- Glasfaser-Anschluss für superschnelles Internet
- Elektrische Außenmarkise über der Terrasse
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649.000 € Casa unifamiliare massiccia KfW-70, opz. 2° appartamento, posizione TOP, anno di costruzione 2017, accumulatore fotovoltaico-wallbox, riscaldamento a pavimento, camino34225 Baunatal– Rengershausen
339.000 € Porzione di bifamiliare a Baunatal: 4 locali più sottotetto rifinito34225 Baunatal
650.000 € Posizione migliore Baunatal-Altenbauna-casa unifamiliare elegantemente e accuratamente ristrutturata34225 Baunatal
