| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 109 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.714,29 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa
In una delle zone residenziali più ambite di 34225 Baunatal – quartiere Altenbauna, non lontano dall’idilliaco Leiselpark e dal Leiselsee, vi attende questa casa unifamiliare eccezionalmente ben tenuta. L’immobile coniuga un’architettura senza tempo con il massimo comfort abitativo moderno ed è stato completamente ristrutturato negli anni dal 2018 al 2024, con grande attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità.
Su un terreno di 762 m², magnificamente curato e caratterizzato da alberi maturi, potrete godere di assoluta privacy, grande tranquillità e un’atmosfera abitativa senza eguali. Con una superficie abitabile di circa 175 m² e ulteriori 109 m² di superficie utile, questa casa offre ampio spazio per tutta la famiglia.
Già entrando si percepisce chiaramente che qui qualità, stile e comfort abitativo sono al centro dell’attenzione.
Piano terra
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo inondata di luce, con un concept open space. Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera luminosa e accogliente e offrono una splendida vista sul giardino curato con amore.
Da qui si accede direttamente alla terrazza soleggiata di circa 24 m², completamente rinnovata nel 2023. Piastrelle di grande formato color antracite di alta qualità (60 × 120 cm), una nuova copertura della terrazza con schermatura elettrica e una tenda da sole elettrica creano un esclusivo spazio esterno per rilassarsi e godersi il tempo libero.
La cucina componibile di alta qualità si integra armoniosamente nel concept abitativo e soddisfa le esigenze più elevate.
Il piano terra è completato da un’ampia camera da letto con cabina armadio e da un bagno di design completamente ristrutturato nel 2024, dotato di una moderna doccia.
Piano superiore
Al piano superiore sono disponibili tre ampie camere da letto. È particolarmente degno di nota il fatto che tutte e tre dispongano di accesso diretto a un balcone, creando ambienti luminosi e una sensazione abitativa particolarmente piacevole.
Anche il lussuoso bagno è stato completamente rinnovato nel 2024 e convince con una vasca da bagno freestanding, un’ampia doccia e dotazioni esclusive.
Seminterrato
Anche il seminterrato offre molto più della classica superficie utile.
Qui si trovano:
● ampio locale hobby o camera per gli ospiti
● ufficio
● locale lavanderia
● dispensa
● WC separato
● sauna
Questa zona è quindi ideale per lavorare in home office, ospitare persone o creare un’area benessere.
Dotazioni
Durante la ristrutturazione è stata attribuita grande importanza a Qualità, durata e design moderno.
L’allestimento di alta qualità comprende, tra l’altro:
● pavimenti in rovere massello su entrambi i piani abitativi
● piastrelle di alta qualità
● finestre con triplo vetro
● nuova porta d’ingresso
● nuova porta della cantina
● lavori di intonacatura interna completamente rinnovati
● scala in pregiato tappeto di pietra
● due bagni completamente ristrutturati
● cucina componibile di alta qualità
● tenda da sole elettrica
● schermatura elettrica della copertura della terrazza
● impianto di decalcificazione
● casetta in legno
● garage doppio di circa 36 m²
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460.000 € Casa a schiera di testa ben tenuta in posizione privilegiata a Baunatal – senza provvigione34225 Baunatal
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