| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 205 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 500 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.099.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.371,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa a schiera di testa spaziosa con ca. 205 m² di superficie abitabile e ampio giardino – senza provvigione
Questa spaziosa casa a schiera di testa a Taufkirchen offre ca. 204,6 m² di superficie abitabile, 8 locali e un terreno di ca. 500 m², mettendo a disposizione uno spazio eccezionale per famiglie e per chi desidera combinare abitazione e lavoro.
La casa, originariamente costruita nel 1974, è stata sottoposta a un'importante ristrutturazione completa intorno al 2002 e nuovamente modernizzata e ampliata nel 2018. L'immobile combina così un'ampia disponibilità di spazio con numerose possibilità di utilizzo su più livelli.
Il piano terra costituisce il cuore della casa. Oltre al soggiorno separato, è disponibile una zona pranzo particolarmente spaziosa di ca. 34 m². Qui c'è spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo e per trascorrere serate insieme a famiglia e amici.
Da questa zona si accede direttamente alla terrazza e all'ampio giardino alberato. L'area esterna offre molto spazio per rilassarsi, giocare e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Una zona salotto coperta, la casetta da giardino e il laghetto ornamentale completano il giardino.
Al piano superiore si trovano diversi locali utilizzabili in modo flessibile e due bagni. A seconda delle esigenze personali, i locali possono essere adibiti, ad esempio, a camere da letto, per bambini, ospiti o studio.
Anche il sottotetto offre ulteriori locali. Un punto di forza particolare è l'ampia terrazza sul tetto di ca. 26 m², che crea ulteriore spazio esterno privato.
Il seminterrato amplia ulteriormente lo spazio disponibile. Oltre ad altri locali di servizio, qui è disponibile, tra l'altro, un'ampia sala hobby.
Grazie agli 8 locali complessivi e a circa 205 m² di superficie abitabile, la casa è particolarmente adatta a famiglie con esigenze di spazio maggiori, al lavoro da casa o a una combinazione flessibile di diverse aree abitative e lavorative.
La casa dispone di un garage e di due posti auto coperti.
L'immobile è disponibile in tempi brevi e viene venduto direttamente dal proprietario.
L'acquirente non deve pagare alcuna provvigione immobiliare.
Dotazioni
L'immobile dispone, tra l'altro, di:
- ca. 204,6 m² di superficie abitabile e 8 locali
- terreno di ca. 500 m²
- ampia zona pranzo di ca. 34 m²
- cucina componibile con elettrodomestici di marca
- persiane avvolgibili elettriche
- riscaldamento a pavimento
- ampia terrazza
- giardino alberato
- zona salotto coperta
- casetta da giardino
- laghetto ornamentale
- terrazza sul tetto di ca. 26,23 m²
- due bagni al piano superiore
- WC per gli ospiti
- cabina armadio
- ampia sala hobby
- lavanderia
- cantina
- 1 garage
- 2 posti auto coperti
Le caratteristiche essenziali sono riportate anche nell’esposizione precedente.
Modernizzazione
La casa è stata costruita originariamente nel 1974.
Intorno al 2002 è stata sottoposta a un’importante ristrutturazione completa. Nel 2018 l’immobile è stato nuovamente modernizzato e ampliato.
Amplificherei questa sezione in un secondo momento, se potessi dirmi cosa è stato fatto concretamente nel 2002 e nel 2018, ad esempio per quanto riguarda tetto, finestre, impianto elettrico, tubature, bagni, riscaldamento, isolamento ecc. Questo è molto interessante per gli acquirenti e può contribuire a spiegare molto meglio il valore.
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