Spaziosa casa a schiera di testa con circa 205 m² di superficie abitabile e ampio giardino – senza commissioni

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Casa a schiera di testa spaziosa con ca. 205 m² di superficie abitabile e ampio giardino – senza provvigione

Questa spaziosa casa a schiera di testa a Taufkirchen offre ca. 204,6 m² di superficie abitabile, 8 stanze e un terreno di ca. 500 m², mettendo a disposizione uno spazio eccezionale per famiglie e per chi desidera conciliare vita e lavoro.
Costruita originariamente nel 1974, la casa è stata sottoposta a una ristrutturazione integrale completa intorno al 2002 e nuovamente modernizzata e ampliata nel 2018. L’immobile combina così un’ampia disponibilità di spazi con numerose possibilità di utilizzo su più livelli.
Il piano terra costituisce il fulcro della casa. Oltre al soggiorno separato, è disponibile una zona pranzo particolarmente spaziosa di ca. 34 m². Qui c’è spazio a sufficienza per un grande tavolo da pranzo e per trascorrere piacevoli serate in compagnia di famiglia e amici.
Da questa zona si accede direttamente alla terrazza e al grande giardino rigoglioso. L’area esterna offre molto spazio per rilassarsi, giocare e trascorrere momenti in compagnia. Una zona salotto coperta, la casetta da giardino e il laghetto ornamentale completano il giardino.
Al piano superiore si trovano diverse stanze utilizzabili con flessibilità e due bagni. A seconda delle esigenze personali, gli ambienti possono essere adibiti, ad esempio, a camere da letto, camere per bambini, stanze per gli ospiti o studi.
Anche il piano mansardato offre ulteriori ambienti. Un elemento di particolare rilievo è l’ampia terrazza sul tetto di ca. 26 m², che offre ulteriore spazio esterno privato.
Il piano interrato amplia ulteriormente lo spazio disponibile. Oltre ad altri locali di servizio, è disponibile, tra l’altro, un ampio locale hobby.
Con un totale di 8 stanze e circa 205 m² di superficie abitabile, la casa è particolarmente adatta a famiglie che necessitano di più spazio, a chi lavora da casa o a chi desidera combinare in modo flessibile diverse aree abitative e lavorative.
La casa dispone di un garage e di due posti auto coperti.
L’immobile è disponibile a breve e viene venduto direttamente dal proprietario.
L’acquirente non deve corrispondere alcuna provvigione immobiliare.
Dotazioni
L’immobile dispone, tra l’altro, di:
- ca. 204,6 m² di superficie abitabile e 8 stanze
- ca. 500 m² di terreno
- ampia zona pranzo di ca. 34 m²
- cucina componibile con elettrodomestici di marca
- tapparelle elettriche
- riscaldamento a pavimento
- ampia terrazza
- giardino rigoglioso
- zona salotto coperta
- casetta da giardino
- laghetto ornamentale
- terrazza sul tetto di ca. 26,23 m²
- due bagni al piano superiore
- WC per gli ospiti
- cabina armadio
- ampia sala hobby
- Locale lavanderia
- Cantina
- 1 garage
- 2 posti auto coperti
Le caratteristiche essenziali delle dotazioni sono riportate anche nel precedente exposé.
Ristrutturazione
La casa è stata originariamente costruita nel 1974.
Intorno al 2002 è stata sottoposta a un’importante ristrutturazione completa. Nel 2018 l’immobile è stato nuovamente modernizzato e ampliato.
In seguito amplierei ulteriormente questa sezione, quando potrai dirmi quali interventi sono stati concretamente effettuati nel 2002 e nel 2018, ad esempio sul tetto, sulle finestre, sull’impianto elettrico, sulle tubature, sui bagni, sul riscaldamento, sull’isolamento ecc. Si tratta di informazioni molto interessanti per gli acquirenti, che possono contribuire a spiegare molto meglio il valore.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Vendita privata – senza provvigione per l’acquirente.
L’immobile viene venduto direttamente dal proprietario. Le visite sono possibili previo appuntamento.
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere un breve messaggio con i vostri dati di contatto completi.
Qualora abbiate già avuto contatti con un agente immobiliare precedentemente incaricato in merito a questo immobile o lo abbiate già visitato tramite tale agente, vi preghiamo di segnalarlo nella vostra richiesta.
Tutte le informazioni sono fornite in buona fede. Salvo errori e vendita nel frattempo.

Altri

Vendita privata – senza commissioni per l’acquirente.
La casa è disponibile a breve. Le visite sono possibili previo appuntamento.
In caso di interesse, vi preghiamo di inviarci una richiesta con i vostri dati di contatto completi.
Qualora abbiate già avuto contatti con un agente immobiliare incaricato in precedenza in relazione a questo immobile o lo abbiate già visitato tramite tale agente, vi preghiamo di segnalarlo brevemente nella vostra richiesta.
Tutte le informazioni sono state raccolte secondo scienza e coscienza. Salvo errori e vendita nel frattempo. Le informazioni hanno carattere generale e non costituiscono garanzia delle caratteristiche dell’immobile.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova a 82024 Taufkirchen, a sud di Monaco.
Taufkirchen offre una combinazione di buoni collegamenti con Monaco e un contesto residenziale adatto alle famiglie. Negozi, scuole, asili e servizi di uso quotidiano si trovano nel comune e nelle immediate vicinanze.
I trasporti pubblici e le principali arterie stradali nelle vicinanze garantiscono buoni collegamenti con Monaco e i dintorni. Secondo la documentazione precedente dell’immobile, la fermata dell’autobus più vicina è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
La zona offre inoltre numerose possibilità per il tempo libero e il relax. Tra queste, il parco paesaggistico Hachinger Tal e altre aree verdi e ricreative nei dintorni.