| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 11133 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 400.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.554,01 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom Angebotspreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoModerno appartamento al piano con due balconi (uno con vista laterale sull’acqua) a Berlino-Friedrichshagen – abitare in esclusiva sul Müggelsee
In una posizione unica, a pochi passi dalla riva del Müggelsee, vi attende questo elegante appartamento di 2 locali al 3° piano di un moderno complesso residenziale con accesso diretto al lago e spiaggia balneabile. L’edificio è stato costruito nel 2013 sulle fondamenta di un edificio preesistente e fa parte di un progetto edilizio di alta qualità su un terreno di circa 11.200 m² a Berlino-Friedrichshagen, che deve ancora essere completato.
L’appartamento convince per la sua moderna costruzione, la distribuzione generosa degli spazi, due balconi, uno dei quali con vista laterale sul lago, e numerosi dettagli di pregio. È accessibile senza barriere tramite ascensore, è stato appena tinteggiato ed è pronto per essere abitato.
Punti salienti delle dotazioni:
- 2 ampi locali (possibile ristrutturazione per ottenere 3 locali)
- Due balconi esposti a sud-ovest e a nord
- Vista laterale sul Müggelsee dal balcone sud-ovest
- Finestre in legno con vetrocamera – eleganti ed efficienti dal punto di vista energetico
- Riscaldamento a pavimento e raffrescamento a soffitto – clima piacevole in ogni stagione
- Cucina a vista con cucina componibile – ideale per abitare e cucinare in modo moderno
- Bagno con vasca e luce naturale – senza tempo e ben tenuto
- Accesso senza barriere con ascensore
- Ripostiglio privato al piano terra
- Possibilità di posto auto nel parcheggio coperto condominiale
L’appartamento è dotato di parquet di alta qualità; inoltre, l’illuminazione indiretta a soffitto nelle zone giorno, notte e cucina crea un’atmosfera suggestiva. La cucina a vista è progettata in modo funzionale e si integra perfettamente nel concept abitativo.
Il bagno con vasca, dal design moderno, è interno e rivestito con piastrelle di gusto.
Un ulteriore ripostiglio al piano terra funge da pratico spazio di deposito.
Nota sulla situazione dei posti auto:
Attualmente non è possibile acquistare un posto auto nel parcheggio coperto. Tuttavia, a causa di modifiche ancora da apportare alla dichiarazione di divisione, in futuro potrebbe essere possibile acquistare un posto auto – previa verifica legale e aggiornamento della dichiarazione di divisione.
Conclusione:
Questo particolare appartamento a Friedrichshagen combina in modo ideale abitare moderno, dotazioni di alta qualità e vicinanza all’acqua. Sia per uso proprio sia come investimento dal valore stabile, il connubio tra posizione sul lago e posizione urbana è raramente reperibile a Berlino.
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