Published on 22/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 126 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1997 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 35 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,484.13 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo esclusivo appartamento maisonette si trova in una curata palazzina di 6 unità abitative, costruita nel 1997, e offre una generosa sensazione di spazio abitativo su circa 126 m² distribuiti su due piani.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona soggiorno-pranzo open space, con accesso diretto al grande balcone sul tranquillo lato del giardino. La disposizione aperta degli ambienti e le ampie superfici vetrate garantiscono un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
Al piano inferiore, oltre alla zona soggiorno-pranzo, si trovano la cucina, un bagno modernizzato, una stanza ad uso flessibile come studio, camera degli ospiti o dei bambini, un ripostiglio e il balcone.
Una pregiata scala in granito conduce al piano superiore. Qui si trovano una camera da letto con annessa zona guardaroba, un’ulteriore ampia stanza e un secondo bagno.
All’appartamento appartengono una cantina privata e un posto auto in garage interrato. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione un ampio giardino condominiale.
L’appartamento è ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o per chi desidera unire l’ampiezza di una casa ai vantaggi di un appartamento di proprietà.
• Circa 126 m² di superficie abitativa su due piani
• Esclusivo appartamento maisonette con caratteristiche di casa indipendente
• Ampia zona soggiorno-pranzo
• Cucina componibile a vista con pregiato piano di lavoro in granito (inclusa nel prezzo di acquisto)
• Ampia loggia/balcone con affaccio sul giardino
• Due bagni
• Bagno principale modernizzato con ampia doccia
• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
• Tapparelle elettriche
• Pregiata scala in granito
• Zona guardaroba/ripostiglio adiacente alla camera da letto
• Cantina privata
• Posto auto in garage interrato
• Ampio giardino condominiale
• Solo 6 unità abitative nell’edificio
• Ampi interventi di ammodernamento dal 2010
• Pronto per essere abitato previo accordo
L'appartamento viene venduto privatamente. Le visite sono possibili previo accordo. In caso di richieste, si prega di lasciare i propri dati di contatto completi, incluso il numero di telefono. L'attestato di prestazione energetica sarà fornito successivamente o presentato durante la visita.
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L'appartamento si trova in una delle zone residenziali più rinomate di Oberhausen-Königshardt, in una tranquilla strada senza uscita priva di traffico di passaggio.
L'ambiente vicino alla natura è caratterizzato da ampie aree verdi, sentieri per passeggiate ed escursioni, nonché dall'immediata vicinanza a una riserva naturale. Nonostante la posizione tranquilla, negozi, ristoranti, medici, scuole, asili e mezzi pubblici sono raggiungibili in breve tempo.
L'edificio residenziale ben curato sorge su un terreno di circa 1.500 m². L'ampio giardino condominiale offre un elevato valore ricreativo e di svago.
Il centro di Oberhausen e i collegamenti con le autostrade circostanti sono raggiungibili in pochi minuti d'auto.
