Beispielbild eines Kellers
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1799 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 167 € |
| Totale affitto | 2116 € |
| Deposito | 5397€ |
| Prezzo per m2 | 25,19 €/m² |
Abitare moderno in un nuovo quartiere in fase di sviluppo – primo ingresso!
Questo pregiato appartamento di nuova costruzione con 3 locali si trova al 1° piano di un moderno condominio nel nuovo quartiere residenziale di Amburgo-Rothenburgsort. Con una superficie abitabile di 83,4 m², una planimetria ben studiata e finiture di alta qualità, offre una casa accogliente.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno, pranzo e cucina, concepita come un unico ambiente. Le grandi finestre a tutta altezza garantiscono ambienti luminosi e inondati di luce, creando un’atmosfera piacevole. Da qui si accede direttamente al soleggiato balcone, ideale per rilassarsi e godersi il tempo libero.
La moderna cucina componibile sarà installata prima del trasferimento e sarà dotata, tra le altre cose, di lavastoviglie.
Oltre alla spaziosa camera da letto, è disponibile un’altra stanza, ideale come cameretta, ufficio domestico o camera degli ospiti.
L’elegante bagno è dotato di doccia a filo pavimento e vasca da bagno. L’appartamento dispone inoltre di un WC separato per gli ospiti.
Un pratico ripostiglio offre spazio sufficiente per lavatrice e asciugatrice.
Un ascensore si trova proprio davanti all’appartamento e consente un comodo accesso. L’appartamento comprende inoltre una cantina privata di circa 5,2 m² e una cantina separata per biciclette. Un posto auto nel garage sotterraneo è parte integrante del contratto di locazione e viene affittato al costo di 130 € al mese. Se necessario, è possibile dotarlo successivamente di una stazione di ricarica per veicoli elettrici o ibridi.
✔ Prima occupazione
✔ Completamento e ingresso previsto per il 01.12.2026 (eventualmente per il 01.01.2027)
✔ 83,4 m² di superficie abitabile
✔ 3 vani
✔ ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina open space
✔ nuova cucina attrezzata inclusa lavastoviglie
✔ balcone soleggiato
✔ finestre a tutta altezza con molta luce naturale
✔ riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi
✔ moderno bagno con doccia a filo pavimento e vasca da bagno
✔ WC ospiti separato
✔ locale lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice
✔ ascensore direttamente davanti all'appartamento
✔ cantina privata (ca. 5,2 m²)
✔ locale bici separato
✔ teleriscaldamento
✔ edificio a efficienza energetica KfW 55 EE
✔ posto auto in autorimessa sotterranea
✔ predisposizione per stazione di ricarica elettrica al posto auto
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova nel quartiere residenziale di nuova concezione a Hamburg-Rothenburgsort e unisce la vita urbana a un'elevata qualità abitativa.
Direttamente nel quartiere si trovano diversi parchi giochi, così le famiglie beneficiano di brevi distanze. Asili, nidi e scuole sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche le possibilità di acquisto per le esigenze quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze.
La posizione convince inoltre per gli ottimi collegamenti: il centro di Amburgo, la HafenCity, gli Elbbrücken e numerose aree ricreative sono raggiungibili in pochi minuti. Grazie ai buoni collegamenti con autobus, S-Bahn e U-Bahn nonché con le autostrade, l'appartamento è adatto sia ai pendolari sia alle famiglie.
2590 € Abitare temporaneamente – Ampio appartamento completamente ristrutturato con terrazza22453 Hamburg
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