Published on 11/08/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 892 m² |
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| Service charge | 450 € |
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| Commission | no commission for buyers |
Una sede aziendale che offre più della semplice superficie commerciale.
È disponibile in locazione un’unità commerciale di alta qualità e completamente autonoma, con una superficie utile complessiva di circa 892 m². Unisce un’ampia e straordinariamente luminosa superficie di capannone a un livello galleria, uffici e sale riunioni vetrati di pregio, ulteriori superfici flessibili al piano terra nonché servizi igienici e aree sociali propri.
L’unità commerciale dispone di accessi propri e di aree d’uso autonome. Capannone, uffici, amministrazione e aree sociali formano un’unità coerente e consentono di riunire diverse funzioni aziendali in un’unica sede.
Il cuore della proprietà è costituito dal moderno capannone con ampie vetrate e un’altezza fino a circa 8,7 m. Il livello galleria integrato, con uffici, sale riunioni e ambienti di lavoro di pregio, in parte vetrati, crea un collegamento straordinario tra l’area operativa e quella degli uffici. I percorsi brevi e le visuali dirette facilitano la collaborazione tra produzione o tecnica, progettazione, vendite e amministrazione.
L’unità è completata da ulteriori ampie superfici flessibili al piano terra del corpo anteriore. Sono adatte, ad esempio, come uffici, sale riunioni, aule per la formazione, spazi per presentazioni o superfici di vendita. Servizi igienici propri, spogliatoio e doccia completano l’offerta degli ambienti.
L’immobile, costruito nel 2015, combina un’architettura rappresentativa con elevata funzionalità e moderna tecnologia edilizia. È particolarmente adatto ad aziende attive nella produzione, nella costruzione di macchine e impianti, nel montaggio, nei servizi tecnici, nello sviluppo e nella progettazione, nonché ad attività artigianali, commerciali e imprenditoriali di alto livello.
Grazie alle diverse aree disponibili, è inoltre possibile realizzare molto bene concept che combinano in un’unica sede uffici e vendite con esposizione, presentazione, formazione, assistenza, montaggio, vendita o magazzino.
Un vantaggio particolare è rappresentato dall’ampia infrastruttura tecnica già presente. Sono già disponibili un’alimentazione elettrica ad alta capacità, fibra ottica, impianto per aria compressa, un grande portone sezionale nonché moderni impianti di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione. Un impianto fotovoltaico completa la dotazione tecnica della sede. Ulteriori dettagli sono disponibili alla voce „Dotazioni“.
All’unità commerciale appartengono 15 posti auto assegnati in modo permanente direttamente presso l’immobile, tra cui due Posti auto con proprie colonnine di ricarica da 22 kW.
La combinazione di un capannone di alta qualità, moderni spazi per uffici, infrastrutture tecniche esistenti, possibilità di utilizzo flessibili e l’immediata vicinanza alla B12 offre condizioni eccellenti per le aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, funzionale e utilizzabile a lungo termine.
La locazione avviene senza provvigioni direttamente dal proprietario. L’unità commerciale è immediatamente disponibile.
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