| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 24 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 500 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 50 € |
| Costi di riscaldamento | 50 € |
| Totale affitto | 600 € |
| Deposito | 1500€ |
| Prezzo per m2 | 25,00 €/m² |
Questo compatto monolocale si trova al primo piano di un piccolo edificio plurifamiliare ad Amburgo-Rissen. Con circa 25 m² offre una casa accogliente a chi desidera vivere in uno spazio contenuto e godersi il verde della zona occidentale di Amburgo.
L’edificio è stato sottoposto a un’importante riqualificazione energetica nel 2025. Nell’ambito dei lavori sono state sostituite le finestre, applicato un nuovo isolamento e convertito l’impianto di riscaldamento a una moderna pompa di calore aria-acqua. L’appartamento si presenta in condizioni normali, ristrutturato e dotato di arredi funzionali.
L’appartamento dispone di un soggiorno con zona notte, una cucina e un bagno completo con doccia. La cucina esistente non è nuova, ma è funzionante e può continuare a essere utilizzata. Nel complesso, le dotazioni sono semplici e funzionali e offrono una solida base per creare una casa su misura.
Le finestre sono state sostituite nell’ambito della riqualificazione energetica del 2025. Il riscaldamento è fornito dalla nuova pompa di calore centralizzata aria-acqua dell’edificio.
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Tinsdaler Kirchenweg si trova nel quartiere verde di Rissen, ad Amburgo, vicino al confine con Wedel. La zona coniuga il carattere residenziale dei sobborghi lungo l’Elba con molteplici possibilità per trascorrere il tempo libero all’aperto.
Particolarmente suggestivi sono la riserva naturale di Wittenbergen e la spiaggia sull’Elba di Wittenbergen. Brughiere, sentieri nel bosco e le rive dell’Elba invitano a fare passeggiate, concedersi brevi pause e andare in bicicletta. Che si tratti di una passeggiata in riva all’acqua o di osservare le navi dalla spiaggia, qui è facile lasciarsi alle spalle la routine quotidiana. Anche il bosco di Klövensteen, nei dintorni, offre numerose opportunità di svago.
Per le necessità quotidiane, nel centro di Rissen sono disponibili supermercati, panetterie, drogherie e farmacie. Piccoli negozi, caffè e ristoranti completano l’offerta. La linea di autobus 189 collega la zona con Wedel e la stazione della S-Bahn di Blankenese. Da lì, la S-Bahn offre ulteriori collegamenti con Altona e il centro di Amburgo. Una posizione ideale per chi ama vivere nel verde senza rinunciare ai collegamenti con la città.
500 € Luminoso monolocale immerso nel verde a Rissen22559 Hamburg
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