Wohn-/ Esszimmer
Wohnzimmer
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Küche
Küche
Küche
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Schlafzimmer
Büro-/Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Balkon
Balkon
Flur
Abstellkammer
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 88 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2004 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 265 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 165 € |
| Estimated warm rent | 1465 € |
| Deposit | 3600€ |
| Price per m² | 13.64 €/m² |
L'appartamento di 3 locali situato al 2° piano convince per un'atmosfera abitativa luminosa, una distribuzione degli spazi ben studiata e generose metrature su ca. 88 m² di superficie abitabile.
Dal corridoio centrale sono facilmente raggiungibili tutti gli ambienti. Il grande soggiorno offre spazio sufficiente per una confortevole zona living e dispone di accesso diretto all'ampio balcone, che crea ulteriore spazio nella vita quotidiana. La cucina separata con zona pranzo ha una configurazione funzionale - la cucina componibile già presente può essere rilevata dall'inquilino uscente.
L'appartamento dispone di altre due stanze, utilizzabili in modo flessibile come camera da letto, stanza per bambini o studio. L'offerta degli spazi è completata da un bagno ampio.
L'ampio balcone si estende lungo l'appartamento e offre spazio sufficiente per sedute e momenti di relax all'aperto.
L'appartamento è disponibile dal 01.09. ed è ideale per coppie, famiglie o anche come appartamento condiviso, poiché la distribuzione degli spazi consente un utilizzo flessibile.
- Ampio balcone, accessibile da cucina, soggiorno + camera da letto
- Riscaldamento a pavimento
- La cucina può essere rilevata dall'inquilino uscente
- Locale lavanderia
- incl. locale cantina
- Posti auto davanti alla casa disponibili opzionalmente
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I collegamenti di trasporto a Leverkusen-Schlebusch sono eccellenti:
Grazie alle vicine autostrade A1 e A3, si raggiunge Colonia in breve tempo. Anche Düsseldorf e l'intera regione del Reno sono rapidamente raggiungibili.
Allo stesso tempo, la posizione convince per la sua непосредiata vicinanza alla natura. Direttamente dietro la casa inizia il Bürgerbusch – una vasta area forestale con numerosi sentieri per passeggiate, corsa e ciclismo. Qui potete godere del relax vicino a casa.
La combinazione tra ambiente verde e rapido collegamento rende questa posizione particolarmente attraente per chi desidera vivere in tranquillità ma rimanere flessibile negli spostamenti.
