| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 224 m² |
| Anno costruito | 2014 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 785 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 879.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.924,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere in armonia con la natura – Moderno, urbano, sostenibile.
Questa casa da sogno, costruita nel 2014, coniuga un’architettura cubica dalle linee nette con l’atmosfera accogliente di una solida costruzione in legno di abete rosso locale. Le superfici in legno a vista negli ambienti interni non garantiscono soltanto un’estetica e una sensazione al tatto uniche, ma anche un clima abitativo sano e incomparabile. Qui vivrete in una casa ad alta efficienza energetica ed ecologica: costi accessori minimi grazie alla costruzione sostenibile in legno, riscaldamento a legna e impianto fotovoltaico.
Dotazioni e punti salienti
=> Energia e tecnologia: Casa massiccia in legno con isolamento in fibra di legno da 20 cm, impianto fotovoltaico (8,8 kWp con interessante tariffa incentivante per l’immissione in rete), stufa-caminetto a gassificazione della legna con accumulo ad acqua e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi. Fabbisogno annuo di legna di soli ca. 4 rm!
=> Spazio sorprendente: ca. 224 m² di superficie abitabile ricca di luce, distribuita su 6 locali e 3 piani. Area separata nel sottotetto ideale per figli adulti, ospiti o locazione. Camera da letto padronale con cabina armadio su misura. In linea con il concept ecologico, nel piano interrato sono presenti eleganti assi per pavimenti in rovere locale.
=> Bagni: Ampio bagno familiare (piano superiore), moderno bagno con doccia (piano terra) e area bagno predisposta nel sottotetto.
=> Punto d’incontro per buongustai: Cucina di marca di alta qualità con isola cottura, bancone per la colazione e pratico ripostiglio dispensa.
=> Godersi l’esterno: 3 terrazze per il sole in ogni momento della giornata e un terreno di 785 m² progettato in modo naturale, con un giardino molto bello incl. orto-frutteto con 20 diverse varietà di frutta. Posizione estremamente tranquilla con una splendida vista panoramica sul Reno.
=> Extra sostenibili: Cisterna da 9 m³ (utilizzo per lo scarico dei WC e l’irrigazione del giardino), sistema di irrigazione automatico, piccola cantina interrata per le provviste e casetta da giardino di alta qualità.
=> Parcheggio e hobby: Garage di grandi dimensioni con annessi locali per hobby e deposito, costruiti in legno.
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L’immobile si trova in una delle posizioni più ambite e tranquille di Weiler bei Bingen. La posizione elevata garantisce non solo un’eccellente qualità dell’aria, ma anche una vista panoramica senza ostacoli sulla valle del Reno.
=> Natura e tempo libero: Il bosco di Bingen è praticamente a due passi e invita a escursioni e attività sportive. Il patrimonio mondiale UNESCO dell’Alto Medio Reno offre una qualità di vita con il massimo valore ricreativo.
=> Infrastrutture: Weiler dispone di ottime infrastrutture, con scuola dell’infanzia, scuola primaria e negozi per le necessità quotidiane direttamente in paese.
=> Collegamenti: * Auto: tramite le vicine A60 e A61 si raggiungono Mainz e Wiesbaden in ca. 25-30 minuti, Francoforte sul Meno e l’aeroporto in ca. 45 minuti.
=> Trasporto pubblico: La vicina stazione ferroviaria di Bingen (Stadt o Hbf) offre ottimi collegamenti ferroviari in tutte le direzioni.
139.000 € Casa ristrutturata pronta per essere abitata con nuova pompa di calore e classe energetica A - senza provvigione - Oberheimbach55413 Oberheimbach– Oberheimbach
629.000 € Edificio plurifamiliare con 3 appartamenti di proprietà, rendimento del 6,87%55413 Oberheimbach– Oberheimbach
125.000 € 139 mq | 7 locali | 2 balconi | Casa a schiera di testa a 125.000 €55413 Niederheimbach– Niederheimbach
