| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 134 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 373 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.761,98 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata porzione di bifamiliare, costruita nel 1987, combina una generosa distribuzione degli ambienti adatta alle famiglie con una posizione residenziale particolarmente tranquilla ai margini del bosco, a Weiden-West. Il terreno di circa 373 m² offre molto spazio, soprattutto per una porzione di bifamiliare, ed è stato rinnovato e in parte ridisegnato in diverse aree nel periodo dal 2017 al 2025.
Da sottolineare in particolare sono l’ampia zona soggiorno-pranzo, la grande terrazza con giardino adiacente, il balcone al piano superiore e la galleria a vista con vuoto e affaccio sulla zona giorno sottostante. La galleria crea un collegamento particolare tra piano terra e piano superiore e conferisce alla casa un’atmosfera spaziosa e personalizzata.
Con un totale di cinque stanze, cucina, bagno e WC per gli ospiti, la casa offre molto spazio per una famiglia. L’offerta degli ambienti è completata da ampie superfici accessorie nel seminterrato, un garage con apertura elettrica, una casetta da giardino e una legnaia. La superficie abitabile, considerando le superfici proporzionali di terrazza e balcone, è di circa 133,60 m².
Al piano terra si accede all’ingresso chiuso attraverso l’area d’ingresso coperta. Da qui sono raggiungibili il WC per gli ospiti, la cucina con cucina componibile e l’ampia zona soggiorno-pranzo. Il WC per gli ospiti è stato completamente rinnovato nel 2023.
La zona soggiorno-pranzo costituisce il fulcro della casa. La zona pranzo include la scala che conduce al piano superiore ed è leggermente separata dalla zona giorno tramite due gradini. Una mezza parete suddivide l’ambiente e ne sottolinea il carattere aperto. Una stufa in maiolica con inserto di riscaldamento rinnovato nel 2016 e collegamento autonomo costituisce un elemento centrale particolare del soggiorno. Da qui si accede direttamente alla grande terrazza e al giardino.
Al piano superiore si trova la galleria aperta con vuoto e affaccio sulla zona giorno. La camera da letto offre accesso al balcone. Altre due stanze sono ideali come camere per bambini, studi o camere per gli ospiti.
Il bagno è stato ridisegnato nel 2026 e dispone di lavabo e doccia moderna. La parete divisoria della doccia deve ancora essere installata.
Il piano interrato offre, oltre a un ampio ambiente per sport, giochi e hobby, ulteriori locali cantina e dispensa, nonché il locale caldaia e il locale serbatoio dell’olio.
Il sottotetto è in parte predisposto per un’ulteriore trasformazione e offre ulteriore potenziale, subordinatamente ai requisiti edilizi e tecnici.
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