| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 516 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.141,10 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare offre, con circa 163 m² di superficie abitabile, sette stanze e un terreno di 516 m², condizioni ideali per famiglie che attribuiscono grande importanza a spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile convince per una pianta ben studiata, un piacevole contesto abitativo e offre al contempo una solida base per essere ulteriormente sviluppato secondo i propri desideri mediante interventi di ristrutturazione contemporanei.
Il soggiorno è comodamente collegato alla sala da pranzo adiacente, che funge da punto d’incontro centrale della casa. Da qui si accede direttamente al soggiorno, creando una zona giorno aperta ma chiaramente strutturata. Le finestre garantiscono una piacevole illuminazione e creano un’atmosfera abitativa accogliente.
Sempre al piano terra si trova il giardino d’inverno, ideale come ambiente luminoso in ogni stagione. Da qui si gode della vista sul giardino, che offre spazio sufficiente per giocare, fare giardinaggio o rilassarsi. Una cisterna da 3.000 litri favorisce l’irrigazione sostenibile dell’area esterna.
Sempre al piano terra si trovano una camera per gli ospiti, utilizzabile in alternativa anche come home office o sala hobby, nonché un bagno con doccia a filo pavimento e senza barriere architettoniche. Gli arredi e le dotazioni risalgono agli anni ’70 e offrono potenziale per una modernizzazione personalizzata.
Al piano mansardato sono disponibili quattro camere da letto, utilizzabili in modo flessibile come camere per bambini, camere da letto o studi. Il bagno, completamente ristrutturato nel 2024, convince con nuove piastrelle alle pareti e sul pavimento, sanitari moderni e un bidet, offrendo un comfort abitativo contemporaneo. Da qui si accede inoltre al balcone, che offre un piacevole spazio esterno in cui ritirarsi. Qui si trova anche un’ex cucina, i cui allacciamenti sono ancora presenti. Si aprono così interessanti possibilità di utilizzo, ad esempio per una soluzione abitativa multigenerazionale o per una zona abitativa separata.
Un sottotetto e la zona completamente interrata creano ulteriori superfici utili e di deposito. Un garage completa opportunamente l’offerta di spazio.
Nel complesso, l’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e offre un’eccellente base per acquirenti che desiderano combinare il fascino di una casa spaziosa con le proprie idee abitative. Grazie a interventi di ristrutturazione mirati, è possibile creare qui una casa moderna che soddisfi le esigenze che soddisfi le esigenze di una famiglia a lungo termine.
La documentazione dell’immobile è disponibile solo in forma limitata a causa dell’età – saremo lieti di mettervi a disposizione tutte le informazioni disponibili.
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429.000 € Casa unifamiliare ampiamente modernizzata con veranda invernale, impianto solare, garage e terreno di 340 m²55593 Rüdesheim
439.000 € Casa a schiera di testa secondo lo standard KFW40-QNG in posizione comoda per i trasporti a Rüdesheim55593 Rüdesheim
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