| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 186 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 340 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 429.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.306,45 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare, originariamente costruita nel 1955, è stata negli ultimi anni ampiamente modernizzata e costantemente mantenuta. Numerosi investimenti nella struttura dell’edificio e nell’impiantistica garantiscono uno stato complessivo curato. Tra gli interventi eseguiti figurano, tra l’altro, l’isolamento della facciata con sistema di coibentazione completa, l’installazione di un impianto solare con accumulo a batterie, la modernizzazione dell’impianto di riscaldamento, la sostituzione di finestre, portoni del garage e porta d’ingresso, nonché il rifacimento dell’impianto elettrico e delle tubazioni del riscaldamento nel piano mansardato nel 2026. Nel 1978 la casa è stata ampliata di due piani e sono stati realizzati il garage.
Su un terreno di circa 340 m², l’immobile offre ca.186 m² di superficie abitabile, di cui 135 m² di superficie residenziale, nonché complessivamente circa 96 m² di superficie utile. Con sei locali sono disponibili molteplici possibilità d’uso per famiglie, abitazione multigenerazionale, home office o concetti abitativi individuali.
Il giardino d’inverno amplia la superficie abitabile e crea un’ulteriore area di soggiorno con vista sul cortile. La cucina componibile esistente è inclusa nell’offerta e offre spazio sufficiente per l’uso quotidiano. L’offerta degli spazi è completata da un locale di sgombero separato nonché da numerose altre superfici utili all’interno e all’esterno della casa.
Il bagno finestrato è dotato di una vasca angolare e offre sufficiente libertà di movimento. Nelle zone giorno e notte sono stati posati pavimenti in laminato. In parte sotto di essi si trovano tavole in legno massiccio, che conservano il carattere originario della casa. I bagni sono piastrellati.
Anche l’area esterna è stata recentemente valorizzata in modo significativo. Il giardino è stato ridisegnato nel 2025 e realizzato con prato in rotoli. Un’area barbecue invita a trascorrere momenti conviviali all’aperto. L’edificio secondario con cucina estiva e dispensa su due livelli crea ulteriori spazi per deposito, tempo libero o hobby. Il WC per gli ospiti situato all’esterno è comodamente raggiungibile dal giardino e dalla terrazza e offre un piacevole comfort aggiuntivo, in particolare durante la permanenza all’aperto.
L’equipaggiamento comprende inoltre un garage completamente isolato con porta elettrica, nuovi portoni del garage sul lato anteriore e posteriore, collegamento in fibra ottica, moderna tecnologia di videosorveglianza all’interno e all’esterno nonché un impianto fotovoltaico ad alte prestazioni con accumulo a batterie.
Le visualizzazioni presentate in questo dossier servono a mostrare il potenziale della Illustrare in modo chiaro l’immobile e le possibili opzioni di configurazione. Su richiesta del proprietario l’arredamento originale attuale non viene pubblicato.
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