Einfamilienhaus mit viel Potenzial, Garten, Balkon & Garage in Rüdesheim

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses Einfamilienhaus bietet mit rund 163 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem 516 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohnumfeld und bietet gleichzeitig eine solide Basis, um sie mit zeitgemäßen Renovierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das Wohnzimmer bietet kurze Wege zum angrenzenden Esszimmer, das als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, wodurch ein offener und dennoch klar strukturierter Wohnbereich entsteht. Die Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Wintergarten, der sich als heller Aufenthaltsort zu jeder Jahreszeit eignet. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Eine 3.000-Liter-Zisterne unterstützt die nachhaltige Bewässerung der Außenanlage.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, das sich alternativ hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit bodengleicher, barrierefreier Dusche. Dieses stammt in seiner Ausstattung aus den 1970er-Jahren und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das 2024 umfassend sanierte Badezimmer überzeugt mit neuen Wand- und Bodenfliesen, modernen Sanitäranlagen sowie einem Bidet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzlich befindet sich hier eine ehemalige Küche, deren Anschlüsse weiterhin vorhanden sind. Dadurch eröffnen sich interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder einen separaten Wohnbereich.

Ein Speicher sowie der vollunterkellerte Bereich schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die den Charme eines großzügigen Hauses mit ihren eigenen Wohnideen verbinden möchten. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein modernes Zuhause schaffen, das den Bedürfnissen einer Familie langfristig gerecht wird.

Objektunterlagen liegen altersbedingt nur in eingeschränkter Form vor – gerne stellen wir Ihnen alle verfügbaren Informationen zur Verfügung.

Lage