| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 1855 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 995 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 145 € |
| Costi di riscaldamento | 60 € |
| Totale affitto | 1200 € |
| Deposito | 2000€ |
| Prezzo per m2 | 16,67 €/m² |
Questo casale ristrutturato con cura unisce il fascino della costruzione tradizionale al comfort abitativo moderno: le pareti in pietra a vista e le travi originali in legno creano un’atmosfera calda e autentica. Il pavimento in vinile di alta qualità, le nuove cucine componibili, i moderni climatizzatori e le tapparelle elettriche garantiscono un’esperienza abitativa elegante e contemporanea. I moderni balconi e un’area salotto esterna completano armoniosamente l’ambiente.
La casa soddisfa lo standard KfW 55 EE e convince per la costruzione sostenibile con un impianto fotovoltaico di proprietà – per un’abitazione efficiente e rispettosa dell’ambiente, con consumi energetici molto ridotti, ulteriormente contenuti grazie a un modello di fornitura di elettricità agli inquilini.
L’appartamento qui proposto offre una particolare sensazione di spazio grazie al soffitto a volta; le travi a vista e una parete in pietra completano l’atmosfera unica. Inoltre, all’ingresso dell’appartamento è presente una graziosa area salotto, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.
L'appartamento coniuga il fascino di un edificio d'epoca con i comfort moderni; i climatizzatori assicurano un clima piacevole in ogni stagione.
Nei costi accessori sono inclusi 65€ di affitto per la nuova cucina componibile. È possibile affittare un posto auto opzionalmente al costo di 50€ al mese.
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Posizione privilegiata con collegamenti perfetti
La casa si trova in una zona rurale e tranquilla a Wintersweiler, frazione di Efringen-Kirchen, e al tempo stesso gode di una posizione centrale. Il campus principale dell’azienda Roche è raggiungibile in auto in meno di 20 minuti; i negozi si trovano a soli 5 minuti di distanza.
Collegamenti con i mezzi pubblici – rapidi e comodi
La fermata dell’autobus «Wintersweiler, Dorfstraße» si trova a poca distanza dall’ingresso di casa e consente di raggiungere comodamente in autobus la stazione di Efringen-Kirchen. Da lì potrete arrivare in pochissimo tempo ai centri circostanti:
Stazione centrale di Weil am Rhein in ca. 10 minuti
Stazione centrale di Friburgo in ca. 40 minuti
Stazione di Basilea Badischer Bahnhof in ca. 25 minuti
Questi collegamenti rendono la casa ideale per i pendolari che desiderano unire la vita in campagna alla possibilità di raggiungere rapidamente le destinazioni urbane.
