Moderna superficie per ufficio o studio medico nel parco tecnologico di Bremen

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

La superficie ad uso ufficio e studio professionale proposta si trova al 1° piano di un moderno edificio per uffici e attività commerciali nel Technologiepark di Brema. L’unità comprende complessivamente circa 455 m² ed è adatta sia al tradizionale uso ufficio sia a svariate tipologie di studi medici o terapeutici.

La superficie è attualmente suddivisa in numerosi locali singoli, con relative aree di passaggio e accessorie. Questa struttura offre in particolare un’ottima base per studi professionali, studi associati o forme di ufficio legate a specifiche destinazioni d’uso. Allo stesso tempo, la struttura dell’edificio consente una flessibile modifica della distribuzione degli spazi. I singoli locali possono essere uniti, ridisegnati o configurati come ambienti aperti, rendendo realizzabili sia concept d’uso articolati in piccoli ambienti sia soluzioni spaziali generose.

L’unità è attualmente utilizzata come ufficio. Nello stesso edificio è già stata realizzata con successo la conversione in uno studio specialistico di pneumologia. Questa destinazione d’uso esistente dimostra in linea di principio l’ammissibilità delle destinazioni mediche all’interno dell’immobile. Alla luce di ciò, sussistono ottimi presupposti per numerose tipologie di studi, tra cui quelli nei settori della medicina, della terapia o dei servizi sanitari. Gli adeguamenti e i lavori di ristrutturazione legati alla destinazione d’uso possono essere effettuati in accordo con il locatore.

Sul terreno sono disponibili sufficienti parcheggi pubblici. Nel garage sotterraneo è possibile affittare ulteriori posti auto.

In caso di ulteriore necessità, è possibile affittare altre superfici presso questa sede.

I locali, adattabili con flessibilità, offrono ottimi presupposti per l’insediamento o l’ampliamento di un’attività d’ufficio o di uno studio professionale in una sede commerciale di livello professionale.

Le immagini dello studio raffigurate provengono dall’edificio e mostrano a titolo esemplificativo possibili configurazioni dopo l’adattamento delle superfici a uso studio professionale.

Il canone netto parte da 10,00 €/m². Le variazioni dipendono dalla durata concordata del contratto di locazione, dal livello di adeguamento necessario per la superficie e da un’eventuale partecipazione del locatore ai costi di allestimento.

Posizione