Published on 07/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Property Area | 140 m² |
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| Rent | 1403 € |
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| Additional Costs | 512 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Lo spazio per ufficio e studio professionale offerto si trova al 2° piano di un moderno edificio per uffici e attività commerciali nel parco tecnologico di Brema. L’unità comprende complessivamente circa 140,39 m² ed è adatta sia al classico uso come ufficio sia a vari concept di studi medici o terapeutici.
La superficie è suddivisa in un’ampia area principale utilizzabile in modo flessibile, di circa 104,82 m², nonché in spazi accessori composti da corridoio, WC, angolo cottura e un ulteriore vano accessorio. La struttura planimetrica chiara consente una suddivisione variabile degli ambienti e può essere adattata alle esigenze individuali. È possibile realizzare, secondo necessità, sia strutture d’ufficio aperte sia locali per trattamenti, consulenze o funzioni specifiche.
L’unità è attualmente utilizzata come ufficio. Nello stesso edificio è già stata realizzata con successo la trasformazione in uno studio specialistico di pneumologia. Questo utilizzo esistente come studio dimostra in linea di principio l’ammissibilità di usi medici all’interno dell’immobile. In questo contesto sussistono ottimi presupposti per numerose tipologie di studi, ad esempio nei settori della medicina, della terapia o dei servizi sanitari. Gli adeguamenti e i lavori di ristrutturazione legati all’uso sono possibili previo accordo con il locatore.
Sul terreno sono disponibili posti auto in locazione.
In caso di ulteriore necessità di spazio, esiste inoltre la possibilità di ampliare l’unità di circa 735 m² mediante superfici adiacenti.
In sintesi, gli ambienti configurabili in modo flessibile offrono condizioni ideali per l’avvio o il trasferimento di un’attività d’ufficio o di uno studio professionale in una posizione commerciale consolidata.
Le immagini raffigurate provengono dall’edificio e mostrano a titolo esemplificativo lo stato attuale nonché una possibile realizzazione dopo l’adattamento degli spazi per l’uso come studio professionale.
Il canone netto parte da 10,00 €/m². Le variazioni dipendono dalla durata concordata del contratto di locazione, dal fabbisogno di adeguamento della superficie e da un’eventuale partecipazione del locatore ai costi di allestimento.
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