| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 58 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 126 m² |
| Prezzo di acquisto | 920.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.133,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa nel centro storico con 300 anni di storia, a 100 m dal Neckar: ca. 144 m² di superficie abitabile su sei livelli, terrazza, balcone, zona indipendente e teleriscaldamento a prova di futuro. Senza commissioni, direttamente dal proprietario.
In breve:
Caratteristica Dettaglio
Indirizzo:
Kleine Mantelgasse, 69117 Heidelberg-Altstadt
Prezzo di acquisto
920.000 € (senza commissioni)
Superficie abitabile:
Secondo lo studio di architettura Maier: 153,91 m² incl. cantina, terrazza, balcone)
Livelli
6 (seminterrato, piano terra, 1° piano, 2° piano, 1° piano mansardato, 2° piano mansardato)
Locali
Zona giorno/pranzo, 3 camere da letto, studio, zona indipendente
Bagni
4 (di cui 3 completamente ristrutturati nel 2020)
Spazi esterni
Terrazza (1° piano), balcone con aiuole (1° piano mansardato)
Anno di costruzione
1724, ristrutturazione completa all’inizio degli anni 2000, ammodernamento nel 2010 e continuativo
Riscaldamento
Teleriscaldamento (da fonti rinnovabili)
Attestato energetico basato sul fabbisogno, 243,3 kWh/(m²·a), classe F
Disponibilità:
[previo accordo / immediata]
La casa
Nella tranquilla Kleine Mantelgasse, a pochi passi dal Neckar, dall’Alte Brücke e dalla Hauptstraße, si trova questa casa a schiera del 1724. Il carattere storico, con travi a vista, finestre ad arco e a riquadri e pavimenti in legno massello, incontra il comfort contemporaneo.
All’inizio degli anni 2000 la casa è stata completamente ristrutturata; nel 2010 e negli anni successivi è stata ulteriormente ammodernata. I livelli sono collegati da scale in legno; ogni piano ha il proprio carattere, dalla cantina a volta alla mansarda con vista sui tetti del centro storico.
La zona indipendente al piano terra/seminterrato, con bagno con doccia e zona cucina propri, rende la casa versatile: come ufficio, studio professionale, appartamento per gli ospiti o da affittare a studenti e ricercatori ospiti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Nel cuore del centro storico, ma in una tranquilla viuzza laterale: tutto ciò che serve è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Destinazione
Distanza (in linea d’aria)
Lungofiume del Neckar
ca. 100 m
Hauptstraße
ca. 150 m
Alte Brücke
ca. 150 m
Università (centro storico)
ca. 200 m
Caffè, ristoranti, negozi, teatro e musei sono a due passi; [aggiungere la fermata dell’autobus/del tram più vicina].
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