| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Grundstücksfläche | 58 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Nutzfläche | 126 m² |
| Kaufpreis | 920.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.133,33 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEin Altstadthaus mit 300 Jahren Geschichte, 100 m vom Neckar entfernt: ca. 144 m² Wohnfläche auf sechs Ebenen, Terrasse, Balkon, separater Einliegerbereich und zukunftssichere Fernwärme. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Auf einen Blick:
Merkmal Angabe
Adresse:
Kleine Mantelgasse, 69117 Heidelberg-Altstadt
Kaufpreis
920.000 € (provisionsfrei)
Wohnfläche:
Nach Architekturbüro Maier: 153,91 m² inkl. Keller, Terrasse, Balkon)
Ebenen
6 (UG, EG, 1. OG, 2. OG, 1. DG, 2. DG)
Zimmer
Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Einliegerbereich
Bäder
4 (davon 3 Grundsaniert in 2020)
Außenflächen
Terrasse (1. OG), Balkon mit Pflanzbeeten (1. DG)
Baujahr
1724, Kernsanierung Anfang 2000er, Modernisierung 2010 und laufend
Heizung
Fernwärme (regenerativ)
Bedarfsausweis, 243,3 kWh/(m²·a), Klasse F
Verfügbarkeit:
[nach Vereinbarung / sofort]
Das Haus
In der ruhigen Kleinen Mantelgasse, nur wenige Schritte von Neckar, Alter Brücke und Hauptstraße entfernt, steht dieses Stadthaus aus dem Jahr 1724. Historischer Charakter mit Sichtbalken, Rundbogen- und Sprossenfenstern und Massivholzdielen trifft auf zeitgemäßen Komfort.
Anfang der 2000er-Jahre wurde das Haus kernsaniert, 2010 und in den Folgejahren weiter modernisiert. Die Ebenen sind über Holztreppen verbunden; jede Etage hat ihren eigenen Charakter – vom Gewölbekeller bis zum Dachzimmer mit Blick über die Dächer der Altstadt.
Der separate Einliegerbereich im EG/UG mit eigenem Duschbad und Küchenbereich macht das Haus flexibel: als Büro, Praxisraum, Gästeapartment oder zur Vermietung an Studierende und Gastwissenschaftler.
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Mitten in der Altstadt und doch in einer ruhigen Seitengasse – alles Wichtige ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Ziel
Entfernung (Luftlinie)
Neckarufer
ca. 100 m
Hauptstraße
ca. 150 m
Alte Brücke
ca. 150 m
Universität (Altstadt)
ca. 200 m
Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Theater und Museen liegen vor der Tür; [nächste Bus-/Bahnhaltestelle ergänzen].
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