Published on 06/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 104 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Plot area | 259 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 1.068.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,269.23 €/m² |
| Commission | 2,38% (2,38 % inkl. 19 % MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsWINDISCH IMMOBILIEN vi presenta questa esclusiva villetta bifamiliare, costruita nel 2025, piena di luce e situata in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie di Puchheim-Bahnhof. Grazie alla sua architettura moderna, alle finiture di alta qualità e alla costruzione efficiente dal punto di vista energetico, questa proprietà unisce eleganza senza tempo e massimo comfort abitativo. La casa si trova in condizioni pressoché pari al nuovo e offre ai suoi nuovi proprietari la possibilità di trasferirsi immediatamente senza necessità di lavori di ristrutturazione e di sentirsi subito a casa.
Già entrando nella casa si percepisce l’elevato standard qualitativo. Linee essenziali, ampie superfici vetrate e un armonioso concept cromatico creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Il piano terra convince con una zona soggiorno e pranzo progettata in modo open space, che confluisce senza soluzione di continuità nella cucina di design di alta qualità. La moderna cucina componibile è dotata di elettrodomestici di marca di alta qualità e offre ampie superfici di lavoro e spazio contenitivo: un luogo in cui cucinare e condividere momenti piacevoli sono ugualmente un piacere.
Le finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce naturale nella zona giorno e collegano armoniosamente gli interni alla terrazza soleggiata e al giardino curato con attenzione. Qui si creano le condizioni ideali per tranquille serate estive, piacevoli grigliate in compagnia o momenti spensierati con la famiglia.
Al piano superiore vi attendono due ampie camere con un’altezza piacevole e un’atmosfera accogliente. Il bagno moderno, elegante e illuminato dalla luce naturale, dispone di una doccia a pioggia senza gradini, sanitari di alta qualità e dotazioni moderne, sottolineando il carattere signorile della casa.
Un vero punto di forza si trova nel piano interrato. Grazie alla sua eccezionalmente ampia fascia vetrata, l’ampio locale hobby dispone di molta luce naturale e trasmette quasi completamente la sensazione di uno spazio abitativo. Questa zona è quindi ideale come ufficio domestico, sala fitness, camera per gli ospiti, sala musica o per i più diversi utilizzi legati agli hobby e al tempo libero. Il piano interrato è completato da un locale lavanderia separato, dal locale tecnico e da una sala fitness o area ufficio domestico con ulteriore spazio contenitivo.
Anche dal punto di vista tecnico la proprietà convince sotto ogni aspetto. La moderna pompa di calore aria/acqua, abbinata a un confortevole riscaldamento a pavimento, garantisce un riscaldamento efficiente dal punto di vista energetico e sicuro per il futuro dell’intera casa. Un videocitofono offre ulteriore Comfort e sicurezza nella vita quotidiana.
Anche per gli spazi esterni sono stati curati qualità e comfort. Il giardino ben tenuto invita al relax e offre spazio sufficiente per bambini, animali domestici o piacevoli momenti all’aperto. Il garage singolo dispone di un allacciamento elettrico e di una porta del garage ad azionamento elettrico. Un ulteriore comfort è garantito dal cancello d’ingresso anch’esso ad azionamento elettrico, che rende particolarmente comodo l’accesso alla proprietà.
La nostra conclusione:
Una porzione di bifamiliare di qualità eccezionalmente elevata e ricca di luce, che combina design moderno, tecnologia ad alta efficienza energetica e dotazioni esclusive in una posizione residenziale molto ambita. Grazie alle sue condizioni pari al nuovo, alla distribuzione degli spazi ben studiata e ai numerosi dettagli delle dotazioni, questa proprietà offre i presupposti ideali per tutti coloro che desiderano vivere a lungo termine nel comfort e con stile.
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