abitare al piano terra - investimento di capitale nel sottotetto – Foto 1

abitare al piano terra - investimento di capitale nel sottotetto

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Prezzo di acquisto
899.000 €
Area soggiorno
199 m²
stanze
6
ID traumImmo: SZ77S2M
ID partner: 318605530

Pubblicato il 23/09/2026 · Ultimo controllo 12/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diCasa indipendente
Superficie di soggiorno ca.199 m²
Camere da letto4
stanze6
Bagni3
Cucina attrezzataBalconeVasca

Superficie di trama356 m²
Superficie del pavimento106 m²

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto899.000 €
Prezzo per m24.517,59 €/m²
Commissione3% (3,0 % inkl. Mwst. vom notariel beurkundeten Kaufpreis)

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A proposito di questa casa

Questa curata casa unifamiliare del 1990 offre su due piani una casa che crea spazio per diversi stili di vita. Con un totale di sei locali, di cui quattro camere da letto, nonché tre bagni, la casa è ideale per famiglie o come ponderato investimento di capitale.

Il piano terra è attualmente ancora affittato e potrà essere utilizzato in proprio a partire dal 01.02.2027. Al piano terra sono a vostra disposizione ca. 106 m² di superficie abitabile, 3 locali più dispensa, 2 bagni e una terrazza. Da menzionare è anche una cantina molto spaziosa con locale hobby.

Da sottolineare in particolare è l'appartamento annesso affittato nel sottotetto con balcone e 3 locali con ca. 93 m² di superficie abitabile, che apre ulteriori possibilità.
Nell'ultima modernizzazione nell'anno 2014 è stato installato un nuovo riscaldamento a gasolio.

La proprietà si estende su un terreno di 356 metri quadrati con giardino proprio.

All'interno un camino per ogni unità abitativa crea un'atmosfera accogliente nelle giornate più fredde, mentre il riscaldamento centralizzato con gasolio come vettore energetico assicura un calore confortevole in tutta la casa.

All'immobile appartiene un garage, che offre un posto auto protetto.


Posizione

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