Pubblicato il 11/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 658 m² |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 289.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.117,68 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una zona residenziale tranquilla e apprezzata di Donaueschingen, nel quartiere residenziale, si trova questa porzione di casa bifamiliare costruita in muratura nel 1952. Finora la casa è stata utilizzata prevalentemente come abitazione unifamiliare. Tuttavia, grazie all’accesso separato al piano superiore, è possibile anche utilizzarla comodamente come casa bifamiliare.
I circa 136 m² di superficie abitabile sono distribuiti tra il piano terra, il piano superiore e una zona abitabile ricavata nel sottotetto. Al piano terra, su circa 65 m², sono disponibili due camere, una cucina abitabile e un bagno con luce naturale. Il bagno è stato ristrutturato nel 1992. La planimetria e le dotazioni corrispondono ancora in gran parte al carattere originale della casa e offrono una buona base per una modernizzazione secondo le proprie esigenze.
Il piano superiore comprende circa 58 m² e dispone anch’esso di due camere e una cucina abitabile. Il piano è completato da un WC separato con punto acqua per lavatrice e asciugatrice. Nel sottotetto si trovano un’ulteriore camera abitabile e un disimpegno di circa 14 m², oltre a un locale sottotetto che offre ulteriori possibilità di ampliamento.
Il tetto è stato rifatto nel 1992 con tegole a coda di castoro. La casa dispone di un piano interrato completo ed è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 1995.
Alla casa appartiene un terreno soleggiato di 658 m². Oltre a un garage, sono disponibili ulteriori posti auto. Il giardino offre spazio sufficiente per il tempo libero e per idee di personalizzazione.
La porzione di casa bifamiliare è adatta a famiglie, alla convivenza multigenerazionale o alla suddivisione in due unità abitative separate. Allo stesso tempo, offre la possibilità di adattare gradualmente la struttura esistente alle esigenze abitative odierne.
Benvenuti a Donaueschingen!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
