Published on 28/05/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2277 € |
|---|---|
| Additional Costs | 587 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2864 € |
| Deposit | 6831€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa unità ufficio di alta qualità con 217 m² convince per la sua architettura luminosa, l'ampia percezione degli spazi e un'atmosfera di lavoro moderna e rappresentativa in una posizione eccellente alle porte di Dresda.
La superficie ufficio proposta è ideale per studi legali, società di consulenza, agenzie, imprese IT e di servizi, studi di progettazione o moderni concept di studi medici, che attribuiscono importanza a un ambiente di lavoro professionale e al tempo stesso stimolante.
Ampie superfici vetrate, ambienti inondati di luce e la distribuzione aperta degli spazi creano un'atmosfera di lavoro piacevole e di alta qualità. Il concetto è completato da un'ampia terrazza sul tetto, che offre ulteriore spazio per pause, riunioni o lavoro rilassato all'aperto.
L'unità ufficio si trova a Wilsdruff / Kesselsdorf con un'infrastruttura eccellente e un collegamento viario ottimale. L'autostrada A4 è raggiungibile in pochi minuti, così come il centro di Dresda. I mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono un comodo accesso per dipendenti e clienti.
La superficie proposta comprende l'unità ufficio contrassegnata in blu nella planimetria sul lato destro dell'edificio.
Inoltre, è possibile affittare sullo stesso piano ulteriori superfici ufficio e conferenze di ca. 100 m² (area rossa nella planimetria). Ciò rende l'immobile adatto sia a piccole imprese sia a team in crescita con future esigenze di ampliamento.
Punti salienti in sintesi:
- 217 m² di superficie ufficio
- Estendibile opzionalmente di ca. 100 m² di superficie ufficio e conferenze (climatizzata)
- architettura moderna e luminosa
- ampia terrazza sul tetto
- effetto spaziale di alta qualità
- cucina da incasso + ripostiglio
- suddivisione flessibile degli spazi
- collegamento viario eccellente
- ingresso rappresentativo
- atmosfera di lavoro moderna
- posti auto disponibili
- stazioni di ricarica per auto elettriche in lavorazione
- Highspeed-Internet / fibra ottica possibile
- 217 m² di ampia superficie utilizzabile
- Estendibile opzionalmente di ca. 100 m² di superficie ufficio e conferenze
- Ampia terrazza sul tetto
- Inondato di luce con grandi facciate finestrate
- Distribuzione open space con generosa altezza dei locali (2,47 m)
- Suddivisione flessibile degli spazi
- Rivestimenti di pregio
- Ingresso rappresentativo
- Bagno moderno con doccia e vasca da bagno (mai usati)
- Area cucina presente
- Servizi igienici moderni
- Highspeed-Internet / fibra ottica disponibile
- Numerosi collegamenti di rete e di corrente
- Impianto d'allarme professionale con collegamento alla centrale operativa e alla polizia
- 5–7 posti auto direttamente presso l'immobile
- Stazioni di ricarica per auto elettriche in lavorazione
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Kesselsdorf è una località residenziale e commerciale consolidata e ottimamente collegata a ovest di Dresda. L'autostrada A4 è raggiungibile in pochi minuti e offre collegamenti ottimali in direzione Dresda, Chemnitz, Lipsia e Görlitz.
Anche il centro di Dresda è raggiungibile rapidamente. I mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono un comodo accesso per dipendenti e clienti.
Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di acquisto, offerte gastronomiche e ulteriori strutture commerciali.
La posizione unisce un'infrastruttura molto buona a un ambiente di lavoro piacevole e tranquillo – senza problemi di parcheggio e traffico del centro città.
