| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 195 m² |
| Anno costruito | 1907 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 2912 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 120.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 615,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuasi 3.000 m² di terreno, un ampio edificio accessorio e numerose possibilità di personalizzazione: questa porzione di bifamiliare, costruita intorno al 1907, offre le basi ideali a chi desidera realizzare il sogno di una casa di proprietà secondo le proprie esigenze.
A Satow, frazione del comune di Fünfseen, non lontano dal lago di Plauer, vi attende un immobile di carattere, con una solida struttura di base e un terreno eccezionalmente ampio. Con una superficie abitabile di circa 175 m², distribuita su 5 locali, l’immobile offre ampi spazi a famiglie o a chi cerca molto spazio per abitare e vivere. Una parte della superficie abitabile al piano superiore si trova attualmente in uno stato di completamento non ancora ultimato. Mentre la maggior parte dei lavori può essere conclusa con un impegno contenuto, resta ancora da completare soprattutto la zona prevista per il bagno e la cucina (20m²). Il nuovo proprietario avrà così la possibilità di ultimare quest’area secondo le proprie esigenze. L’abitazione è stata costruita prevalentemente con struttura massiccia. Al piano superiore è stato impiegato in parte il graticcio, preservando così il carattere originario della casa. La pianta classica e le superfici vetrate assicurano una piacevole sensazione abitativa e offrono molteplici possibilità di personalizzazione. Negli ultimi anni sono stati effettuati alcuni interventi di ammodernamento. Nel 2013, in seguito a un danno causato dal gelo durante il periodo di inutilizzo, sono stati sostituiti tratti delle tubature dell’acqua ed è stato installato un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. La camera dei bambini al piano superiore è stata ristrutturata nel 2017. Il tetto è già isolato. Le finestre in PVC con doppi vetri risalgono per la maggior parte agli anni ’90. Secondo quanto dichiarato dai proprietari, l’impianto elettrico è stato rinnovato intorno al 1997.
Per un’atmosfera accogliente, nel soggiorno è presente un attacco per camino che consente di installare una stufa a legna. L’approvvigionamento idrico avviene tramite la rete pubblica. È già disponibile una connessione in fibra ottica, che offre condizioni ottimali per lavorare da casa in modo moderno e per navigare ad alta velocità. Al piano superiore sono già stati avviati dei lavori di ristrutturazione. Tuttavia, non sono stati completati e potranno essere ultimati dal futuro proprietario secondo le proprie esigenze. Si apre così ulteriore spazio per personalizzare la distribuzione degli ambienti. Tanto spazio all’aperto Un punto di forza particolare di questa La proprietà comprende il terreno di circa 2.912 m². Dietro il cortile si estende un’ampia area prativa, con molto spazio per gli amanti del giardinaggio, per chi desidera essere autosufficiente, per aree gioco o altre attività ricreative. Qui è possibile realizzare numerose idee. La proprietà comprende inoltre un grande edificio accessorio dalle molteplici possibilità di utilizzo. Che venga adibito a officina, magazzino, sala hobby o per altri progetti, l’edificio offre spazio a sufficienza. Il garage originario è stato chiuso e oggi non viene più utilizzato come posto auto. Direttamente adiacente si trova un doppio posto auto coperto, che offre spazio per due veicoli.
Stato dell’immobile
L’immobile si trova in condizioni conformi all’anno di costruzione. Negli ultimi anni sono stati effettuati alcuni interventi di ammodernamento, ma non sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione o risanamento di maggiore entità. Una parte del piano superiore è ancora interessata da lavori di ristrutturazione avviati. Inoltre, alcuni ambienti sono attualmente occupati da mobili, effetti personali e materiali da costruzione. Di conseguenza, lo spazio effettivamente disponibile al momento può essere apprezzato solo in parte. Con una certa manualità e un ammodernamento in linea con i tempi, questo immobile offre le condizioni ideali per creare una casa personalizzata, spaziosa e ricca di carattere. Le immagini degli interni mostrate nell’esposizione riflettono l’attuale stato di utilizzo dell’immobile. A causa degli arredi attuali e dei materiali depositati, alcuni ambienti sembrano più piccoli e non consentono di apprezzare appieno lo spazio disponibile. Dopo lo sgombero e un ammodernamento personalizzato, l’immobile offre molteplici possibilità di configurazione secondo le proprie esigenze.
Dotazioni
● Casa bifamiliare
● Anno di costruzione circa 1907
● circa 195 m² di superficie abitabile
● 5 locali
● Terreno circa 2.912 m²
● Costruzione in muratura massiccia
● Piano superiore parzialmente a graticcio
● Tetto isolato
● Finestre in PVC con doppi vetri (circa anni ’90)
● Riscaldamento centralizzato a gas (2013)
● Sostituzione parziale delle tubature dell’acqua (2013)
● Impianto elettrico circa 1997
● Attacco per camino nel soggiorno
● Approvvigionamento idrico pubblico
● Connessione in fibra ottica presente
● Grande edificio accessorio
● Doppio posto auto coperto
● Ex garage chiuso
● Ampio terreno dalle molteplici possibilità di utilizzo
Posizione
L’immobile si trova a Satow, una frazione del comune di Fünfseen, nel circondario del Mecklenburgische Seenplatte. Il paesaggio circostante è caratterizzato da prati, boschi e numerosi laghi e offre un elevato valore ricreativo. La posizione tranquilla e immersa nella natura rende l’immobile particolarmente interessante per famiglie, persone in cerca di tranquillità e amanti della natura. Il lago di Plau, con le sue numerose opportunità di svago e relax, è raggiungibile in pochi minuti d’auto. La spiaggia più vicina sul lago di Plau, con un invitante spazio per picnic, dista solo ca. 5 km. Un asilo nido si trova nella vicina Kogel (3 km), mentre una piccola scuola primaria con servizio doposcuola si trova ad Altenhof, a 8 Km di distanza. Tutti gli altri tipi di scuola sono disponibili a Malchow, a circa 14 km. Le città di Malchow, Röbel/Müritz e Waren (Müritz) sono raggiungibili in breve tempo in auto e offrono un’eccellente infrastruttura, con numerosi negozi, medici e proposte culturali e gastronomiche. Grazie alla vicina autostrada A19, è inoltre garantito un ottimo collegamento in direzione di Rostock e Berlino.
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L’immobile si trova a Satow, una frazione del comune di Fünfseen, nel circondario del Mecklenburgische Seenplatte. Il paesaggio circostante è caratterizzato da prati, boschi e numerosi laghi e offre un elevato valore ricreativo. La posizione tranquilla e immersa nella natura rende l’immobile particolarmente interessante per famiglie, persone in cerca di tranquillità e amanti della natura. Il lago di Plau, con le sue numerose opportunità di svago e relax, è raggiungibile in pochi minuti d’auto. La spiaggia più vicina sul lago di Plau, con un invitante spazio per picnic, dista solo ca. 5 km. Un asilo nido si trova nella vicina Kogel (3 km), mentre una piccola scuola primaria con servizio doposcuola si trova ad Altenhof, a 8 Km di distanza. Tutti gli altri tipi di scuola sono disponibili a Malchow, a circa 14 km. Le città di Malchow, Röbel/Müritz e Waren (Müritz) sono raggiungibili in breve tempo in auto e offrono un’eccellente infrastruttura, con numerosi negozi, medici e proposte culturali e gastronomiche. Grazie alla vicina autostrada A19, è inoltre garantito un ottimo collegamento in direzione di Rostock e Berlino.
