| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 407 m² |
| stanze | 12 |
|---|
| Superficie di trama | 457 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 120 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.440.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.538,08 €/m² |
| Commissione | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten) |
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Una casa che non si cerca, ma si trova.
L’ex ufficio postale per i pacchi si trova a Bad Honnef dal 1904 e ha superato ogni moda: facciata massiccia in mattoni faccia a vista, soffitti alti oltre tre metri, porte originali in rovere e pavimenti in assi recuperati, autentica sostanza originale dell’epoca imperiale.
Ma la „Vecchia Posta Pacchi“ è più di un monumento: è una casa della cultura vivace, dove abitare, lavorare, festeggiare e cultura si incontrano: matrimoni, eventi, conferenze e serate culinarie hanno dato più volte nuova vita al luogo.
Tre unità abitative separate più un sottotetto trasformato costituiscono oggi un consolidato progetto di locazione con interessanti entrate correnti e potenziale di crescita. L’arredamento può essere rilevato previo accordo.
Anche la tecnica è al passo con i tempi: impianto elettrico e tubazioni sanitarie completamente rinnovati, canalizzazione modernizzata nel 2021, bruciatore del riscaldamento (riscaldamento centralizzato a gasolio Buderus) sostituito nel 2024. Connessione in fibra ottica, wallbox per veicoli elettrici, serratura elettronica e rilevatori di fumo Smart Home collegati in rete sono di serie, non un upgrade.
Nel piano interrato attendono una nuova idea di utilizzo circa 120 m² di superficie cantina con circa 2,80 metri di altezza dei soffitti, ad esempio come area wellness, sala fitness, atelier o ampliamento dello studio. La terrazza sul tetto nella parte laterale della torre offre inoltre la vista quotidiana sul Drachenfels.
L’edificio si rivolge a tre profili di acquirenti: investitori con cash flow esistente fin dal primo giorno, proprietari che desiderano unire abitazione e lavoro, ad esempio studio legale, studio professionale o atelier al piano terra con spazio abitativo privato sopra, nonché acquirenti alla ricerca di una casa multigenerazionale con vicinanza e possibilità di ritiro.
Qui non si vende semplicemente spazio abitativo, ma si trasferisce un pezzo di storia dell’architettura a qualcuno che sa cosa farne.
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379.800 € Porzione di bifamiliare - Abitare con carattere e vista sul verde in una posizione ambita di Bad Honnef53604 Bad Honnef
999.000 € Rappresentativa casa bifamiliare con studi professionali in posizione privilegiata a Bad Honnef – direttamente presso il parco cittadino53604 Bad Honnef
480.000 € Casa a Bad Honnef53604 Bad Honnef– Bad Honnef
