| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
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| Superficie di trama | 15200 m² |
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| Superficie del pavimento | 1946 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.090.000 € |
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| Prezzo per m2 | 23.222,22 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa combinazione tra la struttura logistica esistente, l’infrastruttura di approvvigionamento propria e l’ampia superficie del terreno rende questo immobile un sito raro, immediatamente utilizzabile e con ulteriore potenziale di sviluppo.
PANORAMICA
- Terreno: ca. 15.200 m²
- Superficie complessiva degli edifici: ca. 3.967 m²
- Destinazione d’uso: logistica / spedizioni / attività commerciale
- 10 edifici incl. uffici, capannoni, officina
- Infrastruttura propria: stazione di servizio, capannone di lavaggio, pozzo
- Energia: cogeneratore, gas, fornitura elettrica adeguata
- Prezzo di acquisto: 2.090.000 €
Il complesso commerciale offerto a Hof-Krötenbruck rappresenta un sito logistico consolidato e funzionalmente attrezzato, dotato di un’infrastruttura completa. L’immobile comprende diversi appezzamenti catastali con una superficie complessiva di ca. 15.200 m², utilizzati economicamente come un’unica unità.
Sul terreno si trovano complessivamente 10 edifici di epoche costruttive diverse, costituiti da edifici amministrativi, capannoni, spazi adibiti a officina e infrastrutture complementari. La superficie complessiva degli edifici ammonta a ca. 3.967 m² e si distribuisce tra spazi di magazzino, uffici e aree funzionali.
L’ex edificio plurifamiliare è oggi utilizzato come edificio amministrativo e, oltre agli spazi per uffici, offre anche un’unità abitativa separata. Il complesso è completato da un ulteriore edificio per uffici e da diversi capannoni di varie dimensioni e destinazioni d’uso. Le altezze dei capannoni sono comprese tra ca. 4,0 m e 7,5 m e consentono un utilizzo flessibile per logistica, stoccaggio o produzione.
La proprietà dispone inoltre di una propria stazione di rifornimento aziendale con una capacità di ca. 40.000 litri e di un serbatoio aggiuntivo per AdBlue. L’infrastruttura è completata da un capannone per il lavaggio di camion con allacciamento a un pozzo privato, per cui sono dovuti soltanto i costi di smaltimento delle acque reflue.
L’immobile è stato sottoposto a manutenzione continua e modernizzato in settori essenziali. Ne risulta un sito immediatamente utilizzabile, dotato di una struttura operativa esistente e al contempo di potenziale di sviluppo.
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