| Surface habitable environ. | 90 m² |
|---|
| Zone de terrain | 15200 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1946 m² |
| Prix d'achat | 2.090.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 23 222,22 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa combinaison d’une structure logistique existante, d’une infrastructure d’approvisionnement propre et d’une vaste superficie de terrain fait de ce bien un site rare, immédiatement exploitable et offrant un potentiel de développement supplémentaire.
VUE D’ENSEMBLE
- Terrain : env. 15.200 m²
- Surface totale des bâtiments : env. 3.967 m²
- Type d’utilisation : logistique / transport / activité commerciale
- 10 bâtiments, bureaux, halls et atelier inclus
- Infrastructure propre : station-service, aire de lavage, puits
- Énergie : cogénération, gaz, alimentation électrique adaptée
- Prix d’achat : 2.090.000 €
Le domaine commercial proposé à Hof-Krötenbruck constitue un site logistique développé et fonctionnel, doté d’une infrastructure complète. Le bien comprend plusieurs parcelles d’une superficie totale d’env. 15.200 m², exploitées économiquement comme une unité.
Le terrain comprend au total 10 bâtiments construits à différentes époques, composés de bâtiments administratifs, de halls, d’espaces d’atelier ainsi que d’infrastructures complémentaires. La surface totale des bâtiments s’élève à env. 3.967 m² et se répartit entre espaces de stockage, bureaux et espaces fonctionnels.
L’ancien immeuble résidentiel comprend aujourd’hui des locaux administratifs et offre, outre des bureaux, un logement séparé. L’ensemble est complété par un autre bâtiment de bureaux ainsi que plusieurs halls de différentes tailles et affectations. Les hauteurs des halls se situent entre env. 4,0 m et 7,5 m et permettent une utilisation flexible pour la logistique, le stockage ou la production.
Le domaine dispose en outre de sa propre station-service d’entreprise d’une capacité d’env. 40.000 litres ainsi que d’un réservoir AdBlue supplémentaire. L’infrastructure est complétée par une aire de lavage pour poids lourds raccordée à son propre puits, de sorte que seuls des frais d’évacuation des eaux usées sont facturés.
Le bien a été entretenu régulièrement et modernisé dans des domaines essentiels. Il en résulte un site immédiatement exploitable, doté d’une structure opérationnelle existante et offrant simultanément un potentiel de développement.
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