Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 6051 m² |
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| Selling Price | 890.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In vendita c’è un ampio complesso di edifici commerciali nel territorio urbano di Hof, composto da diversi edifici caratteristici, in gran parte tutelati come monumenti storici, di una tradizionale birreria di Hof.
L’ensemble oggetto di vendita si distribuisce su quattro particelle catastali e, grazie alla sua struttura, dimensione e alla storica sostanza edilizia, offre un eccezionale potenziale di sviluppo per investitori, sviluppatori di progetti o utilizzatori commerciali con concept visionari. Gli edifici sono stati realizzati in diverse fasi costruttive, a partire dal XVIII secolo, e documentano in modo impressionante lo sviluppo industriale del settore birrario attraverso diverse generazioni.
Un edificio dell’area complessiva rappresentata è di proprietà di un proprietario separato. Questo immobile è integrato nella struttura di vendita ed è già incluso nel prezzo di offerta, per cui costituisce parte del portafoglio complessivo da acquistare.
Il complesso edilizio situato nella zona commerciale viene venduto in esercizio e sarà ancora utilizzato a fini economici fino alla fine del 2026. Inoltre, fino alla fine dell’anno 2028 sono stati concordati canoni di locazione mensili garantiti contrattualmente. Ciò offre agli acquirenti un interessante reddito transitorio durante la fase di pianificazione, autorizzazione o cambio di destinazione d’uso.
Tutti gli edifici si raggruppano attorno a un ampio cortile interno carrabile, che promette un accesso funzionale nonché molteplici possibilità d’uso. La struttura edilizia esistente crea condizioni ideali per una rivitalizzazione e lo sviluppo di un quartiere identitario con residenze, attività commerciali, gastronomia, cultura o forme miste.
Per parti del patrimonio edilizio sono già stati elaborati concept d’uso (tra l’altro per appartamenti loft). Questi lavori preliminari possono accelerare notevolmente lo sviluppo del progetto e offrono una solida base per la successiva definizione progettuale.
L’area della birreria offre la rara opportunità di acquisire un insieme commerciale storicamente cresciuto con un notevole potenziale di sviluppo e creazione di valore. La combinazione di architettura con carattere monumentale, locazione già in essere e concept d’uso disponibili crea condizioni ideali per un progetto di rivitalizzazione all’avanguardia in una posizione attraente all’interno del territorio urbano di Hof.
+++ Avviso importante riguardo alle superfici +++
Tutte le superfici indicate nell’exposé non rappresentano superfici utili, residenziali o locative rilevate. I dati si basano in prevalenza suile rispettive superfici di base degli edifici nonché le informazioni esistenti sul patrimonio. Poiché attualmente non sono disponibili né un elenco completo delle superfici, né planimetrie di rilievo quotate, né un rilievo topografico aggiornato, né il venditore né l’intermediario si assumono alcuna garanzia per la correttezza o la completezza dei dati relativi alle superfici. I dati relativi alle superfici servono esclusivamente come primo orientamento.
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