| Superficie di trama | 1480 m² |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta villa cittadina ben tenuta, costruita con struttura massiccia, è stata realizzata intorno al 2000 come edificio residenziale e commerciale e si distingue per le finiture di pregio e l’ampio terreno di ca. 1.480 m² a Plauen. È composta da 2 numeri di particella catastale separati. Il terreno sul retro è edificabile e può ancora essere costruito.
L’edificio si sviluppa su due piani ed è parzialmente dotato di cantina. Dal 2016 l’immobile viene utilizzato esclusivamente a fini commerciali; la conversione in una residenza esclusivamente abitativa è facilmente realizzabile e offre prospettive versatili a proprietari e investitori.
Gli interni offrono dotazioni ben concepite e orientate al comfort: il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gas, prevalentemente abbinato al riscaldamento a pavimento. Un impianto d’allarme garantisce ulteriore sicurezza. Diversi ambienti possono essere climatizzati tramite condizionatori Airwell: un notevole valore aggiunto, in particolare per l’uso come ufficio o studio professionale, nonché per una residenza di alto livello.
Il piano interrato può essere utilizzato in parte come garage sotterraneo e offre posti auto per un massimo di tre vetture. A questi si aggiungono sette posti auto all’aperto.
L’area esterna è disposta a terrazze e rifinita con materiali di qualità: due laghetti da giardino, vialetti in pietra naturale e pavimentazione in calcestruzzo in alcune zone ne sottolineano il carattere curato. Un capanno da giardino e una serra completano l’offerta. Una terrazza offre ulteriore spazio per pause, riunioni all’aperto o momenti privati immersi nel verde.
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75.000 € Objekt-Nr.: 9726 - Schöner vermieteter Laden / 3 Büros mit eigenem Zugang zentrumsnah in Plauen08523 Plauen
149.000 € Immobile versatile nel centro08523 Plauen
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