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Luminosissimo appartamento di 2 locali di altissima qualità, metropolitana/tram a 3 min, con wallbox/climatizzazione/cucina nuova, vicino al parco

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Grossvenedigerstr. 5581671 München – Berg am LaimBayern
Prezzo di acquisto
599.000 €
Area soggiorno
56 m²
stanze
2
ID traumImmo: T5894D7
ID partner: 501822

Pubblicato il 04/10/2026 · Ultimo controllo 09/10/2026

Advertitore:
Privat von M. Fienhold

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra1
Superficie di soggiorno ca.56 m²
Anno costruito2017
Camere da letto1
Disponibile daDa concordare
stanze2
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento a pavimento
Tipo di carburanteSolare solare
AscensoreCantinaAccesso senza scaliParcheggioCucina attrezzataBalconeVascaGiardino

Posti auto1
CondizionePrima occupazione dopo il risanamento
Pavimenti nell'edificio2
Superficie del pavimento3 m²

Certificato di energia

A
42 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto599.000 €
Prezzo per m210.696,43 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Vendiamo il nostro appartamento di 2 locali, luminosissimo e di altissima qualità, al 1° piano, presso l’Ostpark, con collegamento diretto alla metropolitana e al tram (3 min a piedi). Disponibile subito, libero. L’intero edificio in stile villa (piano terra, piano superiore e mansarda) è stato completato nel 2017 ed è stato costruito con elevata efficienza energetica e impianto solare (classe energetica A).
L’appartamento è composto da un soggiorno molto luminoso esposto a ovest con balcone. Il bagno con finestra e la camera da letto si affacciano sul tranquillo cortile interno con giardino condominiale verde. Nell’ampia cantina c’è spazio per riporre molte cose. Attualmente l’appartamento è disabitato.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Parquet di altissima qualità, gres porcellanato, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, nuovo impianto di climatizzazione per le giornate calde e una wallbox (22KW) proprio accanto all’ampio posto auto singolo nel garage sotterraneo.
Una cucina di marca moderna e completamente nuova completa l’offerta.


Altri

da privato, senza spese di agenzia


Posizione

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Dettagli della posizione

La posizione è perfetta. Direttamente presso l’Ostpark e a soli 3 min a piedi dalla fermata più vicina della metropolitana e del tram. La Ostbahnhof è quindi raggiungibile in soli 3 min (2 fermate). Il giardino condominiale verde è situato in una zona tranquilla e invita a fare grigliate, giocare e rilassarsi.

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