Primo ingresso dopo la ristrutturazione: luminoso appartamento di 3 locali con balcone soleggiato - da privato senza provvigione d’agenzia

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Tutte le foto dell’annuncio ritraggono al 100 % l’appartamento reale, senza animazioni create con l’IA! Sul posto vi attende l’atmosfera accogliente che vedete nelle immagini.

Benvenuti nella vostra nuova casa!

Questo spazioso appartamento di 3 locali, con una disposizione ottimale, offre circa 83 m² di comfort abitativo moderno che non lascia davvero nulla a desiderare. L’immobile è stato completamente ristrutturato secondo i più elevati standard qualitativi e con grande attenzione ai dettagli, ed è conforme ai più rigorosi standard delle nuove costruzioni: qui vi attende una casa impeccabile.

Grazie all’eccellente disposizione degli spazi e alle ampie superfici vetrate, tutti gli ambienti sono particolarmente luminosi e accoglienti. Un vero punto di forza è l’ampio soggiorno con accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud, che amplia perfettamente lo spazio abitativo verso l’esterno. Tutte le altre stanze sono rivolte verso il verde e luminoso cortile interno, garantendovi una splendida tranquillità nel cuore della città.
Completano l’offerta una grande cantina e una soffitta.

La vendita è privata, pertanto non è prevista alcuna commissione d’agenzia.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Durante la ristrutturazione è stata data particolare importanza ai materiali di alta qualità e a un’estetica moderna. L’appartamento si presenta a livello estetico e tecnico come una nuova costruzione:

- Pavimenti e pareti: il pregiato parquet in vero legno, interamente incollato, crea un’atmosfera calda ed esclusiva. Tutte le pareti sono state accuratamente rasate con finitura Q3 e preparate per la tinteggiatura.
- Progetto illuminotecnico: eleganti controsoffitti con faretti LED integrati garantiscono un’illuminazione perfetta e moderna in tutto l’appartamento.
- Impianto elettrico: l’intero impianto elettrico è stato completamente ristrutturato e posato nuovamente. Il sistema è dotato di tecnologie di sicurezza all’avanguardia, conformi agli standard attuali, inclusi due interruttori differenziali)
- Bagno benessere e WC per gli ospiti: il bagno è stato completamente ristrutturato e trasformato in un’oasi di benessere, dotata di una rilassante vasca, una moderna doccia a pioggia e un pratico attacco per la lavatrice. L’appartamento dispone inoltre di un WC separato per gli ospiti, che completa perfettamente il comfort abitativo quotidiano. I moderni contatori dell’acqua a incasso contribuiscono a un’estetica essenziale.
- Porte e riscaldamento: tutte le porte interne e tutti i radiatori sono stati sostituiti con modelli nuovi e moderni, completando il quadro impeccabile dell’appartamento.

Altri

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Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in una zona residenziale attraente nel rinomato quartiere di Sendling, a Monaco. Nelle immediate vicinanze, graziosi caffè e ristoranti contribuiscono a creare un’atmosfera vivace. Tutti i negozi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi.

I collegamenti sono eccellenti: la stazione della metropolitana Partnachplatz dista solo pochi minuti a piedi e vi porta direttamente in centro. Inoltre, la Mittlerer Ring, facilmente raggiungibile, offre un collegamento perfetto con le autostrade dirette verso i dintorni.