| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 226 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.814,52 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese gepflegte Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die vorhandenen Einbauten stammen zwar aus einem früheren Baujahr, präsentieren sich jedoch in einem sehr gepflegten Zustand und eröffnen zugleich attraktives Modernisierungspotenzial – eine seltene Gelegenheit, Bestehendes zu bewahren und gleichzeitig individuelle Akzente zu setzen.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 124 m² auf einem 226 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Wohnbereich präsentiert sich offen und freundlich. Eine offene Holztreppe verbindet harmonisch die Wohnebenen miteinander und fügt sich zugleich als gestalterisches Element in das Raumkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Markise, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Übergang in den pflegeleichten Garten bildet. Dieser bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kaum als solcher erkennbarer, eingewachsener Gartenschuppen fügt sich dezent in das Gesamtbild ein und bietet praktischen Stauraum. Ein zusätzlicher Zugang zu einem Fußgängerweg erleichtert den Weg zu den Garagen.
Die Ausstattung des Hauses ist funktional und gepflegt. Überwiegend Holzfenster sowie manuelle Außenrollläden tragen zum Wohnkomfort bei. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung des Hauses – der Keller ist beheizt und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbybereich, Werkstatt oder zusätzlicher Aufenthaltsraum.
Auch die oberen Ebenen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss sowie zusätzliche Nutzflächen, die weiteren Stauraum oder Rückzugsmöglichkeiten schaffen.
Hinweis: Da für den Ausbau des Dachgeschosses keine Baugenehmigung in der Bauakte zu finden ist, ist die offizielle Wohnfläche von ca. 99 m² nach der vorliegenden Wohnflächenberechnung anzuwenden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als casa solida e ben tenuta con molto potenziale, che convince per la sua posizione tranquilla, la disposizione pratica e le molteplici possibilità di utilizzo. Siamo lieti di invitarvi a constatare di persona i vantaggi di questo immobile durante un appuntamento di visita personale.
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239.000 € Porzione di casa bifamiliare con tetto in paglia e ampio terreno – grande potenziale per una personalizzazione individuale24211 Wahlstorf
670.000 € Una casa con spazio per vivere – ampia, aperta e immersa in un’oasi verde24211 Kühren
395.000 € Tanto spazio per tutta la famiglia – Casa unifamiliare con potenziale in posizione ai margini dei campi24211 Preetz
