| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.865,93 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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L’appartamento si trova all’ultimo piano, servito da ascensore, di un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1978 a Obersendling. Dispone di due stanze e di un corridoio e ingresso insolitamente ampi, che vanno oltre la semplice funzione di disimpegno e offrono ulteriori possibilità di utilizzo. A seconda dell’arredamento, l’appartamento può quindi essere utilizzato funzionalmente come appartamento con 2 o 2,5 stanze.
La disposizione attuale degli ambienti offre una netta separazione tra zona giorno, zona notte e locali di servizio. La cucina separata consente di distinguere la zona cottura dalla zona giorno. La planimetria è completata da un bagno, un WC separato per gli ospiti e un piccolo locale di servizio accanto alla cucina, all’interno dell’appartamento.
L’ampio corridoio può essere organizzato secondo i vostri desideri, ad esempio come zona con angolo studio, zona pranzo o guardaroba spazioso. Anche il piccolo locale accanto alla cucina può essere adattato a questa configurazione e, a seconda delle necessità, utilizzato come dispensa, guardaroba o ripostiglio.
La zona giorno comprende due balconi con esposizione diversa. Grazie all’orientamento a est e a ovest, sono disponibili spazi esterni sia al mattino sia alla sera.
L’edificio dispone di un ascensore, la cui tecnologia è stata rinnovata intorno al 2020. Il tetto è stato risanato intorno al 2010. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gas; il generatore di calore risale al 2004. Nell’edificio è disponibile una connessione in fibra ottica.
L’attuale stato di ristrutturazione consente di definire nuovamente parti sostanziali delle finiture interne. Poiché la vecchia moquette è già stata rimossa, è possibile pianificare subito una nuova stratigrafia o un nuovo rivestimento per il pavimento. Anche le finiture delle pareti e le dotazioni dei sanitari possono essere adattate alle proprie preferenze.
L’appartamento è quindi particolarmente indicato per acquirenti che desiderano personalizzare gli interni scegliendo materiali, colori e dotazioni. Chi si occuperà personalmente dei lavori potrà naturalmente risparmiare molto denaro.
La proprietà comprende inoltre una cantina e un posto auto in garage. L’ascensore presente facilita l’accesso all’appartamento all’ultimo piano.
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