| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie del pavimento | 82 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 719.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.768,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile
In vendita uno straordinario appartamento attico di 3 locali con circa 82 m² di superficie abitabile, situato in un raffinato complesso di edifici di epoca guglielmina completamente ristrutturato a Berlino-Steglitz, a pochi passi dalla Schloßstraße.
Il piano mansardato è stato completamente ricostruito e realizzato secondo il moderno standard KfW-55. L’appartamento coniuga così il carattere particolare di un classico edificio storico berlinese con il comfort, l’efficienza energetica e le dotazioni di una nuova costruzione di alta qualità.
La planimetria ben studiata comprende due camere separate, una spaziosa cucina abitabile, un bagno di alta qualità, un ripostiglio separato, un corridoio e un balcone.
Il cuore dell’appartamento è la spaziosa cucina abitabile. Qui un’altezza straordinaria degli ambienti, fino a circa 3,60 metri, crea un’impressionante sensazione di spazio. L’imponente facciata di finestre del timpano e le ulteriori finestre da tetto portano molta luce naturale nell’appartamento e offrono una splendida vista panoramica sui tetti di Berlino – fino alla Torre della televisione di Berlino.
Il balcone adiacente alla cucina abitabile amplia la zona giorno verso l’esterno e offre un luogo privato di ritiro sopra i tetti della città.
Punti di forza in sintesi
• circa 82 m² di superficie abitabile
• 3 locali
• piano mansardato completamente ricostruito
• realizzazione secondo lo standard KfW-55
• spaziosa cucina abitabile
• altezza degli ambienti nella zona giorno fino a circa 3,60 m
• imponente facciata di finestre del timpano
• vista fino alla Torre della televisione di Berlino
• balcone
• pregiato parquet a spina di pesce in legno massello
• climatizzazione
• porte interne a battuta complanare
• cerniere Tectus a scomparsa
• bagno padronale di alta qualità
• doccia Rainshower filo pavimento molto ampia
• vasca da bagno freestanding
• gres porcellanato di grande formato
• mobile lavabo dall’aspetto su misura, in materiale coordinato
• rubinetteria Dornbracht di alta qualità
• ripostiglio separato
• numerose finestre da tetto
• ascensore
• ingresso progettato con materiali di alta qualità
• cortile interno di nuova concezione
Un'opportunità eccezionale per acquirenti che non cercano una classica trasformazione del sottotetto.
Qualità di nuova costruzione in un complesso architettonico di epoca guglielmina, tre ambienti dalla disposizione ottimale, altezza interna fino a circa 3,60 metri nella zona giorno, balcone, ascensore, climatizzazione, bagno padronale di alta qualità e vista sui tetti di Berlino fino alla torre della televisione costituiscono un pacchetto complessivo speciale in una delle zone residenziali consolidate di Berlino-Steglitz.
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Posizione
L'immobile si trova in Schöneberger Straße, a Berlino-Steglitz, a pochi passi dalla rinomata Schloßstraße.
La Schloßstraße è una delle principali vie dello shopping di Berlino e offre un'ampia scelta di negozi, centri commerciali, ristoranti, caffè e servizi. Allo stesso tempo, l'appartamento beneficia della consolidata struttura residenziale e del particolare carattere di quartiere di Steglitz.
L'ottimo collegamento con i mezzi pubblici consente di raggiungere rapidamente il centro di Berlino. Kurfürstendamm, City West e Potsdamer Platz sono facilmente raggiungibili.
699.000 € IMMOBERLIN.DE - Posizione privilegiata! Luminoso appartamento di 4 locali vicino a Schloßstraße12163 Berlin
385.000 € IMMOBERLIN.DE - Posizione tranquilla e raffinata! Luminoso appartamento con loggia presso il Giardino Botanico di Dahlem12163 Berlin
310.000 € IMMOBERLIN.DE - Posizione tranquilla e raffinata! Luminoso appartamento con balcone vicino all'Orto Botanico di Dahlem12163 Berlin
