(R)iservato! Solido bungalow familiare con grande potenziale in una zona tranquilla

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo bungalow, costruito nel 1978 con struttura massiccia, offre una confortevole abitazione su un unico livello, incluso un giardino d’inverno, combinata con un’ampia disponibilità di spazio nel seminterrato completo e un terreno da sogno.
Situato nella tranquilla e rinomata frazione di Ehrsten, nel comune di Calden, questo immobile è ideale per famiglie, coppie o persone in cerca di tranquillità che desiderano una casa di charme con possibilità di personalizzazione.
Il cuore della casa è il piano terra, che riunisce in modo pressoché privo di barriere architettoniche tutti gli ambienti importanti della vita quotidiana su un unico livello.
Grazie al seminterrato completo e al sottotetto, sono inoltre disponibili notevoli riserve di superficie utile.
Dall’accogliente ingresso con successivo corridoio e area d’ingresso si accede a tutti gli ambienti del piano terra.
L’ampio soggiorno e sala da pranzo costituisce il punto centrale della casa.
Da qui si accede direttamente al giardino d’inverno riscaldato, che in ogni stagione funge da oasi di benessere e offre vista e accesso al giardino privato.
La cucina separata è dotata di una cucina componibile funzionale, inclusa nel prezzo d’acquisto.
Un’ampia camera da letto matrimoniale e un’ulteriore stanza flessibile, utilizzabile come cameretta, camera degli ospiti o home office, offrono possibilità individuali di ritiro.
Il bungalow convince con un bagno senza tempo illuminato naturalmente, dotato di vasca, doccia separata + doppio lavabo, nonché con un pratico WC per gli ospiti.
Un utile ripostiglio direttamente al piano terra garantisce ordine.
La cantina offre molto più di una semplice superficie di deposito ed è in parte utilizzabile come spazio abitativo.
Nel seminterrato si trovano un ampio locale hobby riscaldato, un secondo bagno con doccia, una pratica lavanderia con accesso diretto al giardino, un locale officina, una cantina per le provviste e ulteriore spazio di stoccaggio nel sottoscala laterale.
Il sottotetto è concepito come tetto non riscaldato.
Il solaio intermedio verso il piano terra è già isolato.
La superficie è ideale come ampio deposito e offre un’eccellente protezione contro la dispersione di calore.
L’immobile si distingue per una struttura costruttiva eccezionalmente solida per l’anno di costruzione e già ottimizzata dal punto di vista energetico.
La muratura da 30 cm è stata successivamente dotata di un isolamento termico completo da 60 mm; l’impianto elettrico è interamente realizzato con tre conduttori.
Il bungalow è riscaldato mediante un impianto di riscaldamento centralizzato a olio combustibile BJ 2000, con impianto solare termico per riscaldamento + acqua calda.
Per quanto riguarda la connettività, l’immobile è dotato di TV satellitare, DSL e di un moderno Connessione in fibra ottica per Internet ultraveloce
Perfettamente attrezzato per il futuro.
Il terreno di circa 721 m² è orientato in modo ideale e curato con amore.
Un giardino anteriore ben curato accoglie i vostri ospiti.
La zona posteriore del giardino, parzialmente recintata e dotata di gazebo, offre molto spazio per i bambini che giocano, gli amici a quattro zampe o gli appassionati di giardinaggio.
La proprietà comprende un ampio garage singolo (con robusto pavimento in massetto), dotato di una comoda porta basculante elettrica con telecomando.
Davanti al garage e sulla proprietà sono inoltre disponibili altri due posti auto.
Questo bungalow a Calden-Ehrsten unisce i vantaggi dell’abitare su un unico livello a un ampio terreno e a un’eccellente struttura edilizia.

Abbiamo suscitato il vostro interesse per questo bungalow con poche barriere architettoniche in una posizione molto richiesta?
Allora fissate già oggi il vostro appuntamento personale per una visita in loco.

Posizione