| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 423 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.629,49 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere in posizione centrale e godersi comunque un piacevole rifugio: questa curata casa unifamiliare a Hinte unisce brevi distanze a un’accogliente abitazione.
La casa, costruita con struttura massiccia, risale al 1960 e fu completata nel 1966. Gli ambienti abitativi si distribuiscono su piano terra e primo piano, per una superficie abitabile di ca. 75 m². Il terreno misura ca. 423 m².
Negli ultimi anni sono stati effettuati diversi interventi di ammodernamento. Particolarmente belle sono le tavole in legno massello, che conferiscono alla casa un carattere caldo e accogliente in molti ambienti. Inoltre, alcune finestre sono state sostituite.
La caldaia a condensazione a gas risale al 2026. Anche il tetto è già stato coibentato. Il bagno con doccia al piano terra è stato ammodernato nel 2018 e oggi dispone, tra le altre cose, di una doccia a filo pavimento.
Un ulteriore punto di forza è l’area esterna: diversi angoli riparati, una terrazza e il giardino, con una bella vegetazione ormai rigogliosa, creano un’atmosfera piacevole. Sul lato si apre inoltre la vista sul mulino di Hinte.
Visita della casa
L’ingresso della casa si trova sul lato dell’edificio ed è raggiungibile tramite pochi gradini esterni. La raffinata porta d’ingresso è stata sostituita nel 2018.
Entrando in casa si accede innanzitutto a un piccolo ingresso. Già qui si nota il bel pavimento in tavole di legno massello, presente anche in altri ambienti abitativi.
A destra si trova il locale di servizio. Il pavimento è rivestito con piastrelle chiare e facili da pulire. Qui si trovano sia l’attacco per la lavatrice sia la caldaia a condensazione a gas del 2026.
Una porta in PVC, anch’essa sostituita nel 2018, conduce direttamente dal locale di servizio al carport.
Adiacente si trova il bagno con doccia e WC. Il bagno è stato ammodernato nel 2018 e dotato di piastrelle chiare e senza tempo, nonché di una doccia a filo pavimento. Anche la finestra è stata sostituita nell’ambito dei lavori di ammodernamento. Un radiatore portasciugamani completa le dotazioni.
Sul lato opposto del corridoio si trova la cucina. La curata cucina componibile con ante chiare offre ampio spazio contenitivo e si integra nell’insieme esistente della casa. Una grande finestra a due ante garantisce molta luce naturale. La cucina offre inoltre spazio sufficiente per una piccola zona pranzo con circa quattro posti a sedere. L’acqua calda è fornita tramite lo scaldacqua istantaneo del bagno con doccia.
Il cuore del piano terra è l’ampia zona soggiorno-pranzo con accesso allaTerrazza con tenda da sole.
La stufa a legna presente garantisce ulteriore calore, soprattutto durante la stagione più fredda.
Dalla zona pranzo, una spaziosa porta a doppia anta senza montante centrale conduce direttamente alla terrazza riparata dagli sguardi. Anche una tapparella elettrica fa parte delle dotazioni. Nelle giornate soleggiate, la tenda da sole presente offre una piacevole ombra.
Il soggiorno è direttamente adiacente alla zona pranzo. In origine, da qui c'era un ulteriore collegamento diretto con il corridoio. Questa apertura è stata chiusa con una parete leggera e, se necessario, potrebbe essere riaperta con un intervento di entità contenuta.
Sotto le scale si trova l'accesso alla cantina di servizio. Offre ulteriore spazio per riporre e conservare, ad esempio provviste e oggetti di uso quotidiano.
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