| Superficie di trama | 5500 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 5500 m² |
| Prezzo di acquisto | 990.000 € |
|---|---|
| Commissione | 6% (6,00 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un impressionante terreno edificabile di circa 5.500 m² in una posizione strategicamente attraente della città di Kröpelin, situato idealmente tra la città anseatica di Rostock e le apprezzate località balneari del Mar Baltico.
Il terreno rientra nel Bebauungsplan n. 2 della città di Kröpelin, giuridicamente vincolante, e, in quanto zona mista designata (MI), offre eccellenti e versatili prospettive di sviluppo. Grazie all’indice di copertura fondiaria (GRZ) generosamente fissato a 0,6, la superficie del terreno può essere sfruttata in modo altamente efficiente: è possibile edificare fino a 3.300 m² di superficie fondiaria.
Con la previsione di fino a due piani fuori terra, quest’area apre a costruttori e sviluppatori immobiliari molteplici opportunità di realizzazione: dall’edilizia residenziale moderna (ad es. condomini, quartieri di case a schiera o bifamiliari) alla combinazione di abitazioni e attività commerciali non disturbanti, fino a concetti puramente commerciali e di servizi.
I dati essenziali in sintesi:
Superficie del terreno: ca. 5.500 m²
Diritto di pianificazione: Bebauungsplan n. 2 della città di Kröpelin
Destinazione d’area: zona mista (MI ai sensi del § 6 BauNVO)
Indice di copertura fondiaria (GRZ): 0,6 (elevato grado di sfruttamento)
Numero di piani: fino a 2 piani fuori terra ammessi
Potenziale d’uso: edilizia residenziale (ad es. edilizia multipiano, case a schiera), superfici commerciali, per uffici o studi nonché forme miste
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375.000 € +++ Area di progetto con potenziale di sviluppo: terreno di 2.500 m² a Kröpelin, vicino a Rostock +++18236 Kröpelin
320.000 € Kröpelin: Curata casa unifamiliare con appartamento indipendente affittato18236 Kröpelin